Hokejový klub Slovan Bratislava zmenil majiteľa ešte v roku 2024. Klub získala spoločnosť JTRE, v ktorej drží najväčší podiel miliardár Peter Korbačka, člen rebríčka najbohatších Slovákov.
Hoci slávny klub s viac ako storočnou históriou už hráva pod novým majiteľom, skutočná cena transakcie nebola verejnosti doteraz známa. Závierka po dvoch rokoch odhaľuje, že kým kúpna cena bola prekvapivo nízka, skutočným nákladom pre miliardára Petra Korbačku bolo prevzatie veľkého balíka starých dlhov.
Príbeh akvizície hokejového klubu HC Slovan skupinou JTRE sa na základe dostupných účtovných dokumentov odohral v troch hlavných fázach. Najskôr muselo prísť k „vyčisteniu“ dlhov pred samotným predajom. Nasledoval predaj a v tretej fáze došlo potom k prevzatiu zostávajúcich záväzkov novým majiteľom.
Predtým, ako mohol nový majiteľ klub reálne prevziať, bolo nevyhnutné vyriešiť jeho obrovskú zadlženosť. V roku 2023 evidoval HC Slovan medzi takzvanými „ostatnými dlhodobými záväzkami“ sumu viac ako 10 miliónov eur, ukazuje účtovná závierka z roku 2024.
Odpustenie dlhov
Popri predaji klubu došlo k masívnemu odpusteniu dlhov. Spoločnosť zaznamenala v roku 2024 výnosy výnimočného charakteru z titulu „odpustenie záväzkov“ v dvoch konkrétnych sumách, ktoré dosahovali milióny eur. Vďaka tomuto kroku predchádzajúcich veriteľov sa dlhové bremeno klubu znížilo o viac ako 8,1 milióna eur, píše sa v účtovnej závierke.
Vďaka tomuto kroku mohol HC Slovan vstúpiť s novým majiteľom do novej éry a čistým štítom či dramaticky zníženým dlhom, čo presne odráža aj účtovná závierka. Podľa nej dlhodobé záväzky padli z viac ako 10 miliónov eur v roku 2023 takmer na nulu v roku 2024. Súčasne klub vykázal takzvané „ostatné výnosy z hospodárskej činnosti“ medziročne o 8,3 milióna vyššie. V tejto skupine výnosov sa v účtovníctve vykazuje napríklad aj odpustenie záväzkov.
K formálnej akvizícii akciovky HC Slovan a eseročky Slovan Marketing skupinou JTRE prišlo v septembri 2024. Účtovná kúpna cena bola stanovená na 1,2 milióna eur. Z dokumentu je však zrejmé, že reálny peňažný „odlev“ v hotovosti na túto transakciu predstavoval iba 250-tisíc eur.
V skutočnosti je však reálna cena, ktorú investor zaplatil, oveľa vyššia. Pri kúpe spoločnosti nový majiteľ buď vyrovná jej dlhy, alebo ich bude musieť v budúcnosti splatiť. Z účtovnej závierky vyplýva, že skupina JTRE prevzala v klube HC Slovan okrem iného aj viaceré záväzky.
Prevzatie klubu tak znamenalo nielen zaplatenie kúpnej ceny, ale aj prevzatie firmy s jej aktuálnou bilanciou. V praxi tak nový majiteľ JTRE na seba prebral ťarchu fungujúceho podniku, v ktorom stále figurovali bankové úvery či pôžičky vo výške zhruba štyroch miliónov eur a neuhradené platby voči dodávateľom (záväzky z obchodného styku) zhruba za 1,4 milióna eur.
Developerská skupina potvrdila, že akvizíciou HC Slovan na sebe prevzala ťarchu dlhov. „Súčasťou akvizície bolo aj prevzatie všetkých existujúcich záväzkov a dlhov HC SLOVAN Bratislava, čím JTRE prevzala plnú zodpovednosť za finančnú stabilizáciu klubu a jeho dlhodobo udržateľné fungovanie,“ tvrdí pre Forbes Slovensko hovorca JTRE Michal Dutka.
Finančné zdravie sa zlepšuje
Rok 2025 bol pre HC Slovan vôbec prvým celým rokom pod novým majiteľom JTRE. Účtovná závierka za minulý rok odhaľuje zaujímavý pohľad na to, ako klub hospodári pod plnou kontrolou nového majiteľa.
Pozitívnou správou pre klub je, že čistý obrat stúpol medziročne takmer o milión eur, skoro na päť miliónov eur. Na druhej strane firma vlani zápasila so značným nárastom nákladov, čo znamenalo, že fungovanie klubu sa výrazne predražilo.
Hoci klub minulý rok skončil v strate skoro 370-tisíc eur, ide o výrazne lepší výsledok v porovnaní s rokmi pred vstupom Korbačku do hokejového klubu. Ide o najnižšiu stratu za dlhé roky. Medzi rokmi 2021 až 2023 klub bežne prerábal zhruba tri milióny eur. Predminuloročný zisk klubu na úrovni viac ako šesť miliónov eur bol len výsledkom riešenia spomínaných starších dlhov.
Zlepšuje sa aj vnútorná finančná situácia v klube. Minulý rok vlastné imanie klubu narástlo na 5,2 milióna eur. Pred vstupom Korbačku do hokejového klubu bolo vlastné imanie na úrovni mínus šesť miliónov eur. Vlastné imanie ukazuje rozdiel medzi aktívami a záväzkami, pričom je to jeden z ukazovateľov finančného zdravia firmy. V minulých rokoch ho znižovali práve negatívne výsledky hospodárenia predchádzajúcich rokov.
Šport pod jednou strechou
JTRE sa profilovala dlhé roky ako developerská spoločnosť. Predvlani sa však začala vo veľkom zaujímať aj o športové kluby v Bratislave.
Hokejový Slovan získala developerská skupina od Eleny Hrubej, ktorá v Slovana držala 57 percent a klub prevzala po smrti svojho otca Rudolfa Hrubého, jedného zo zakladateľov antivírusovej spoločnosti Eset. Rovnako podiely odkúpila aj od menšinových akcionárov Pavla Hofstädtera a Eduarda Jánošíka.
Skupina JTRE svoje športové aktivity zastrešuje pod spoločnosťou JTRE sports & entertainment, ktorá bola založená v roku 2024 po akvizícii štyroch popredných bratislavských športových klubov. Okrem hokejového klubu HC Slovan Bratislava získala aj mužský a ženský basketbalový tím a volejbalový tím.
Podľa hovorcu JTRE akvizícia HC Slovan Bratislava pre skupinu predstavuje významný dlhodobý záväzok podporovať rozvoj športu v hlavnom meste, a to nielen na profesionálnej úrovni, ale aj v oblasti výchovy a rozvoja detí a mládeže. „Cieľom JTRE je vytvárať stabilné podmienky na ungovanie a ďalší rozvoj jedného z najtradičnejších slovenských športových klubov,“ vysvetľuje.
Hlavnou činnosťou JTRE je však developerská činnosť, ktorá zahŕňa výstavbu, predaj, komerčný prenájom a tiež spravovanie nehnuteľností. Rovnako prevádzkuje aj viacero hotelov. Do portfólia skupiny patria rezidenčné budovy, kancelárie a maloobchodné priestory, pričom jej hlavným trhom je Slovensko.
V posledných rokoch však skupina zrealizovala expanziu na zahraničné trhy. V Londýne pôsobí od roku 2018, do Berlína vstúpila v roku 2023 a jej čerstvým prírastkom je aj karibská oblasť, konkrétne ide ostrovy Turks a Caicos, kde aktivity rozbehla v roku 2024.
