19. septembra 2018

Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica, Rača, Dúbravka, okraj Petržalky pri Matadorke. Najlacnejšie nové byty v Bratislave stoja buď na konci sídlisk, prípadne ich zahusťujú. Koľko musí kupujúci desať rokov po kríze zaplatiť za najlacnejší “byt na okraji mesta” či “bežný dvojizbák”?

Ideálny byt si už Bratislave možno nikdy nekúpite, píše sa v úvodníku septembrového čísla Forbesu, venovaného realitám. Trh patrí predávajúcim, a nové byty sú samozrejme najdrahšie – či nie?

V tomto článku sme sa pozreli na najlacnejšie exempláre spomedzi bytov v novostavbách. Rozdelili sme ich podľa počtu izieb, od jednoizbových po štvorizbové. Skúmali sme ponuky v projektoch na bývanie, nie ceny jednotlivo ponúkaných voľných bytov či domov a tiež nie apartmány.

Koľko platov potrebujete na byt v krajskom meste?

V prvom kole výberu sme vychádzali z portálu Novostavby.sk, následne cenovky a dostupnosť preverovali na stránkach predajcov. Ku každej kategórii sme vybrali “mimoriadne lacný” byt (najlacnejší, aký sme našli v cenníkoch na stránkach predajcov, platných v pondelok podľa absolútnej ceny).  Keďže v tomto prípade ide o posledné “kusy” na trhu, vybrali sme aj lacný byt s “typickou výmerou” – teda byt s takou úžitkovou plochou, akých bolo v ponuke najviac a pri ktorých by mala byť reálna šanca, že si nejaký (podobný, pravdepodobne o trošku drahší) ešte stihnete kúpiť.

Aký dom si kúpite v USA za milión dolárov

Jednoizbové byty

Mimoriadne lacný byt: Westpark, bytový dom Borievka. Záhorská Bystrica.

Cena: 75 900 eur (2 550 eur/m2). Plocha: 29,7 m2. Lokalita: Medzi hlavnou cestou a odbočkou k TV Markíza, 14 km od centra (Most SNP).

Foto: WESTPARK

Typický lacný byt (32-34m2): Bývanie na Peknej ceste, Krasňany.

Cena: 89 500 eur (2 690 eur/m2). Plocha: 33,3 m2. Lokalita: Na konci Peknej cesty, za tlačiarňami Slovenská grafia, 8 km do centra.

FOTO: BÝVANIE NA PEKNEJ CESTE

Dvojizbové byty

Mimoriadne lacný byt: Septimo2, Petržalka.

Cena: 91 400 eur (2 420 eur/m2). Plocha: 37,7 m2. Lokalita: Naproti kúpalisku Matador a logistickému areálu, 5km do centra.

VIZUALIZÁCIA: SEPTIMO2,VIGROUP

Typický lacný byt (60-62m2): Devínsky dvor B.

Cena: 111 900 eur. (1810 eur/m2). Plocha: 61,6 m2. Lokalita: Opletalova ul., medzi stanicou Devínska Nová Ves a Volkswagenom, 16 km do centra.

FOTO: DEVÍNSKY DVOR (PREDCHÁDZAJÚCA FÁZA PROJEKTU)

Trojizbové byty

Mimoriadne lacný byt: Devínske lúky

Cena: 132 100 eur (2 000 eur/m2). Rozloha: 66 m2. Lokalita: Bystrická ul., Devínska Nová Ves, medzi stanicou a Volkswagenom, 16 km do centra.

FOTO: DEVÍNSKE LÚKY

Typický lacný byt: Devínsky dvor B
Cena: 153 až 155-tisíc eur (2 520 eur/m2). Rozloha: 61,6 m2.

 VIZUALIZÁCIA: DEVÍNSKY DVOR.

Štvorizbové byty

Mimoriadne lacný byt: Westpark Borievka, Záhorská Bystrica.

Cena: 159-tisíc eur (1 900 eur/m2). Rozloha: 83,7 m2

FOTO: WESTPARK

Typický lacný byt (103-105 m2): Čerešne, Dúbravka.

Cena: od 245-tisíc eur (2370 eur/m2). Rozloha: 103,2 m2. Lokalita: Harmincova ul., naproti Zimnému štadiónu, na strane Polianok, 7 km do centra.

FOTO: ČEREŠNE
ILUSTRAČNÉ FOTO: SITA.