Pokles cien starších bytov v Bratislave sa vo štvrtom kvartáli 2023 zastavil. Predávali sa vtedy za 3512 eur za štvorcový meter. Priemerná výška nájomného však pokračovala v raste, keď ku koncu roka prekročila hranicu 1000 eur za mesiac.
Po raste o desať percent sa vyšplhala na 1022 eur. Vo štvrtok o tom informovala spoločnosť Bencont Investments. Priemerný dvojizbový byt si bolo podľa Bencont možné v hlavnom meste prenajať za 861 eur aj s energiami.
„Rast nájomného je odrazom zvýšeného dopytu po nájomnom bývaní v situácii, keď je takáto forma bývania lacnejšia v porovnaní so splátkou úveru pri obdobnom byte. Naďalej je mesačná splátka úveru pri kúpe 50 m2 bytu (pri sadzbe 4,5 percenta) o 12,6 percenta vyššia než mesačný nájom rovnakého bytu,“ uviedla spoločnosť.
3 min
3 min
„Audi stavia na mŕtveho koňa.“ Nemecký minister ostro skritizoval miliardovú fabriku ohlásenú po boku Trumpa
2 min
2 min
Automobilka General Motors chce byť technologickou firmou. Akcie presunie z Wall Street na burzu Nasdaq
2 min
2 min
Zisk Coca-Coly v treťom kvartáli vzrástol nad 4 miliardy, firma zlepšila celoročný výhľad
4 min
4 min
Kamenický sa teší z nezmeneného ratingu. Neudržateľné, deficit neklesá, HDP rastie málo, vraví analytik
2 min
2 min
Boeing v treťom štvrťroku výrazne znížil stratu. V červenej je už len o 116 miliónov
3 min
3 min
Ústavný súd by mal zvažovať dôsledky vyrovnaného rozpočtu, tvrdí Kamenický
2 min
2 min
Slovensko bude ďalej nakupovať plyn a jadrové palivo z Ruska, povedal štátny tajomník ruským novinám
3 min
3 min
Až 52 miliónov. Finančná správa odhalila čísla z kontrol v spriaznených firmách, ide o 370-percentný rast
3 min
3 min
Nad 50 kilometrov je za prácou ochotných dochádzať len 8 percent Slovákov, zistil prieskum
2 min
2 min
Európsky úver pre Airbus ohrozuje obchodný mier medzi EÚ a USA, tvrdí Trumpov vyjednávač
2 min
2 min
Tržby padajú, ale aspoň je späť v pluse. V treťom štvrťroku dosiahlo Porsche prevádzkový zisk 387 miliónov
2 min
2 min
Počet ľudí s viacerými prácami sa na Slovensku za päť rokov takmer zdvojnásobil
2 min
2 min
Audi postaví v USA továreň za 4,2 miliardy dolárov, oznámil Trump
3 min
3 min
Letisko Bratislava bude mať v zimnom období 2026/2027 historicky najviac liniek
2 min
2 min
Ceny ropy pokračujú v raste, severomorský Brent nakrátko prekonal 117 dolárov na barel
Rok 2024 bude pre trh s nehnuteľnosťami podľa Bencont priaznivejší. V priebehu roka by mohlo pokračovať spomaľovanie inflačného rastu, čo sa už teraz začína pretavovať do reálneho rastu miezd. Podľa hlavného analytika spoločnosti Rudolfa Bruchánika je pravdepodobné, že úroky na hypotékach nebudú ďalej rásť, či by sa dokonca mohli v priebehu roka znížiť.
„Úroková sadzba bola jedným z najdôležitejších faktorov pri zhoršení dostupnosti bývania, jej zníženie by predstavovalo pozitívny stimul pre realitný trh. Nemožno však očakávať, že by sa úrokové sadzby vrátili k svojim najnižším úrovniam z prelomu rokov 2021/2022. Jednopercentné úrokové sadzby sú minulosťou a ľudia sa budú prispôsobovať ‚novému normálu‘ v podobe vyšších úrokových sadzieb v rozmedzí troch až štyroch percent,“ dodal Bruchánik.
Analytik očakáva zastabilizovanie cien starších bytov v najbližšom období, prípadne ich mierny rast. „V prípade nájmu zas očakávame pokračovanie cenového rastu,“ uzavrel.
