Majiteľ viacerých lyžiarskych stredísk Igor Rattaj sa rozhodol rozbehnúť vlastný fond. Vo fonde majú byť prítomné nielen horské nehnuteľnosti tatranského gigantu, ale aj tie Rattajove.
Za dva roky by podľa portálu e15.cz chcel získať takmer 81 miliónov eur. Nadobudnúť by mu ich malo pomôcť emitovanie šiestich miliónov akcií. V rozhovore pre český portál povedal, že podľa neho budú môcť byť akcionári spokojní – 19 eur za akciu je podľa jeho slov atraktívna cena.
V predošlom článku sme písali, že valné zhromaždenie spoločnosti TMR odsúhlasilo emitovanie približne 6,3 milióna nových akcií. Turistický kolos tak môže vďaka nim získať až 120 miliónov eur nového kapitálu. Hlavným dôvodom vydania viac ako šesť miliónov akcií je zníženie dlhu skupiny TMR. Budú musieť vyrovnať záväzky z dlhopisov vo výške zhruba 400 miliónov eur.
Znižovanie straty
TMR sa snaží prilákať do spoločnosti kapitál, aby zlepšili svoju finančnú kondíciu. Podľa portálu Seznamzpravy.cz je TMR v situácii, v ktorej sa musia zotaviť zo strát, znížiť dlh a lepšie zhodnotiť vklady investorov.
Rattaj podľa vlastných slov potrebuje biznis prekopať hlavne po finančnej stránke. Vo svojej ročnej správe 22/2023 spoločnosť TMR uvádza, že k 31. októbru 2023 znížili stratu na zhruba 550 000 eur, oproti predošlému roku z takmer 12 miliónov eur (k 31. októbru 2022).
Za posledný mesiac mala spoločnosti TMR na burze cenných papierov v Bratislave kurz 20,8 eur (20. mája. 2024). Posledné dáta ukazujú, že hodnota k 11. júnu (v čase prípravy článku) bola 18,8 eur za akciu. Na burze cenných papierov v Prahe strácali TMR za posledný mesiac 6,54 percent.
FOTO: Tatry mountain resorts/Ročná správa 2022/2023 – TMR v číslach
Vlastné peniaze aj nehnuteľnosti
Fond sa rozhodli založiť po vzore J&T, ktorí vytvorili fond Arch – v ňom sa angažuje Patrik Tkáč. Podľa tejto šablóny chce mať Rattaj založené vo fonde svoje peniaze a nehnuteľnosti. „Bude to fond len pre kvalifikovaných investorov, do ktorého vložíme nehnuteľnosti v našich strediskách na Slovensku, v Rakúsku a Poľsku,“ povedal pre e15.
Má ísť o investíciu bez starostí s prevádzkou. Zdôrazňuje, že v súčasnosti disponujú 16 hotelmi a k hotelom chcú pridať aj apartmány. Zisk bude podľa Rattaja záležať od efektívnosti spravovania, poprípade budovania nehnuteľností. Ich výhodu vidí v tom, že TMR má historickú skúsenosť.
“Nie je to tak, že postavíme apartmány na Tenerife a čakáme, čo sa stane. Presne viem, za aké ceny ľudia kam chodia, aký model fungoval minulý rok a ako bude fungovať budúci rok,” uviedol Rattaj, ktorý fond pokladá za bezpečnú investíciu založenú na aktívach. Rezorty a nehnuteľnosti majú podľa jeho slov tú výhodu, že ich ceny vo svete neklesli, ale rastú.
Zhodnotenie fondu
„V závislosti od toho, akú návratnosť mali nehnuteľnosti v minulosti, by sa zhodnotenie malo pohybovať okolo desiatich až dvanástich percent,“ myslí sa Rattaj. Výhodou investovania do fondu majú byť aj benefity v rezortoch TMR – doteraz ich ponúkali len akcionárom, po novom by ich mali môcť využívať aj členovia fondu.
„Chceli by sme sa tiež stať atraktívnejšími pre investorov a táto operácia by nám mala umožniť opäť vyplácať dividendy. Pôjde o jeden z najväčších úpisov akcií obchodovaných na pražskej burze, pričom v prvom kole upisujú súčasní akcionári a v druhom ďalší. Štruktúra akcionárov sa však výrazne nezmení,“ uzavrel Rattaj.
TMR prevádzkuje horské strediská, zábavné parky a poskytuje turistické služby v strednej a východnej Európe – na Slovensku, v Česku, Rakúsku a Poľsku. Jej akcie sú obchodované na burzách v Prahe, Bratislave a Varšave.
