Trh flexibilných kancelárií v Bratislave sa od roku 2020 takmer zdvojnásobil, aktuálne predstavuje 40.000 metrov štvorcových (m2). Z celkovej ponuky kancelárskych priestorov v hlavnom meste predstavujú flexibilné kancelárie a coworkingové priestory 2 %. Využívajú ich najmä sektory profesionálnych služieb, IT a finančníctva. Vyplýva to z prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Celkový objem nájomných transakcií vo flexibilných kanceláriách dosiahol v prvom polroku 2024 vyše 2500 m2, už v prvom polroku tak prekonal celý predchádzajúci rok. „Keď sa pozrieme na plochu, ktorá bola prenajatá, od roku 2021 môžeme pozorovať naozaj dynamický vývoj. Zaujímavé je aj to, že prenajatá plocha za prvý polrok 2024 už prekonala celý rok 2023,“ uviedol Peter Slovák zo spoločnosti CBRE Slovensko.
2 min
2 min
Zbrojovka Lockheed Martin vďaka silnému dopytu po zbraniach zvýšila zisk aj výhľad
2 min
2 min
ECB podľa očakávania nechala úroky bez zmien, depozitná sadzba je na 2,25 percenta
2 min
2 min
Úver na refinancovanie úverov. Strnadovci si požičiavajú 3 miliardy
3 min
3 min
Kryptoburza Bitmex v septembri skončí, užívatelia si majú vybrať peniaze
2 min
2 min
Zisk easyJetu sa za kvartál prepadol o 70 percent, na vine sú drahé palivá
3 min
3 min
Brusel vymeral Googlu pokutu 890 miliónov eur za zvýhodňovanie vlastných služieb
2 min
2 min
Talianskej bankovej skupine UniCredit v druhom kvartáli klesol zisk o 13 percent
3 min
3 min
Rusko musí po ukrajinských útokoch na rafinérie dovážať palivo z Indie, píšu Financial Times
3 min
3 min
Hyundaiu klesol prevádzkový zisk o 21 percent
2 min
2 min
Muskova automobilka Tesla zvýšila tržby o štvrtinu, no zisk jej klesol
3 min
3 min
Technologická spoločnosť Alphabet, matka Googlu, zoštvornásobila zisk, tržby prekonali očakávania
2 min
2 min
Putin tvrdí, že ruská ekonomika je stabilná. Útoky pritom vyvolali palivovú krízu
2 min
2 min
Ukrajinské drony mieria do USA. Pentagon ich otestuje v miliardovej súťaži
1 min
1 min
Vyšetrovatelia prehľadali Deutsche Bank. Podozrievajú ju z daňových únikov pri obchodoch cum-cum
3 min
3 min
USA zarobili na venezuelskej rope vyše 13 miliárd dolárov. Caracas z peňazí takmer nič nevidel
O tento typ kancelárií, ktoré sú prispôsobivé a umožňujú firmám zmenšovať či zväčšovať veľkosť zaberaného priestoru podľa aktuálnej potreby, mali za posledných päť rokov najväčší záujem profesionálne služby (25 %), nasledujú sektory IT, financií a výroby.
Dôvodom, prečo čoraz viac firiem volí flexibilné kancelárie, je podľa Zuzany Lapčakovej z CBRE Slovensko úspora nákladov. „Tie môžu znižovať svoje náklady tým, že sa vyhnú dlhodobým nájomným záväzkom. Zároveň eliminujú potrebu vysokých počiatočných investícií do kancelárskeho vybavenia či elektroniky, keďže väčšina týchto priestorov je už nimi vybavená,“ priblížila Lapčaková s tým, že tieto priestory sú obľúbené najmä pre menšie firmy do 15 zamestnancov.
Nájomné za pracovné miesto vo flexibilnej kancelárii v Bratislave sa pohybuje od 200 do 400 eur mesačne a závisí od vybavenia priestorov. Spoločnosť CBRE porovnala, že v Prahe sa mesačná cena takéhoto pracovného miesta pohybuje na úrovni 300 – 400 eur, vo Varšave je to 330 – 650 eur a v Londýne od 500 do 1500 eur.
