Zrekonštruovaný žilinský objekt známy pod menom Banka zmenil majiteľa. Developer Reinoo, ktorého má pod palcom jeden z najbohatších Slovákov, predal budovu známej sieti stávkových kancelárií.
Dubecovo developerské portfólio sa postupne rozširovalo a v katalógu aktív pribudli aj ďalšie administratívne a rezidenčné projekty. Medzi nimi Hollého 6, Zelené Vlčince, Pod Zábrehom v Púchove či Na Studničkách. Vlajkovými projektmi Reinoo v kancelárskom sektore sú najmä administratívne objekty Nordcity Poštová a Nordcity Obchodná.
Medzi prvé projekty developera patrila rekonštrukcia žilinskej historickej budovy Banka, pochádzajúcej z roku 1912. Pôvodne išlo o neoklasicistickú stavbu, v ktorej sídlila pobočka rakúsko-uhorskej banky. Reinoo ju pretransformovalo na administratívny objekt.
Budova po rekonštrukcii ponúkala 1 850 štvorcových metrov prenajímateľnej kancelárskej plochy a po novom zmenila majiteľa. Reinoo totiž development odpredalo známej sieti československých stávkových kancelárií. Aké sú podrobnosti biznisu a s akým cieľom stávková spoločnosť kúpila nehnuteľnosť?
Reinoo zostáva správcom
Ako podnikateľ Milan Dubec prezradil pre Forbes Slovensko, hodnota majetku spoločnosti Reinoo v roku 2025 a aj v aktuálnom období narástla na vyše 120 miliónov eur. „Nárast hodnoty je spôsobený najmä realizáciou zisku zo Zelených Vlčincov (rezidenčný projekt Reinoo, poznámka redakcie) v roku 2026 a predajom budovy na Legionárskej 1,“ priblížil Dubec.
Zaujímavý je práve predaj objektu na Legionárskej. Zrekonštruovanú historickú budovu developer „prekopal“ na moderný administratívny štvorpodlažný development s 55 parkovacími miestami.
Podľa oficiálneho webu je budova určená na krátkodobý prenájom a okrem administratívnej plochy ponúka aj retailové priestory s výmerou 191 štvorcových metrov. Reinoo síce budovu predalo už v roku 2025, no v projekte naďalej ostáva. V rámci objektu bude zabezpečovať jej prevádzku, údržbu a správu.
Forbes Slovensko
Nový majiteľ
Ako priblížilo Reinoo, novým vlastníkom Banky sa stala sieť stávkových kancelárií Tipsport prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti. Podľa katastra je objekt vo vlastníctve firmy Legionárska 1, a. s. Predaj naznačuje aj zmena na čele spoločnosti, ktorá je stručne spomenutá v individuálnej účtovnej závierke spoločnosti. „Spoločnosť zmenila od 20. 11. 2025 sídlo, štatutárny orgán i dozornú radu,“ píše sa v dokumente. Dubec detaily obchodu nekonkretizoval.
Príchod nového vlastníka približujú aj zmeny v zložení dozornej rady akciovky Legionárska 1. Od novembra minulého roka sa v nej objavil Ladislav Krebes, ktorý v minulosti pôsobil aj v dozornej rade spoločnosti Tipsport SK. Zároveň sa v dozornej rade Legionárskej 1 objavilo meno Miroslava Moravca, ktorý podľa aktuálnej výročnej správy Tipsportu sedí vo funkcii člena dozornej rady stávkovej kancelárie. V predstavenstve oboch spoločností (Legionárska 1 aj Tipsport SK) vystupuje tiež meno Martina Tabáka.Ten je riaditeľom Tipsport SK a pre Forbes Slovensko akvizíciu potvrdil.
Moderné kancelárie
„Súčasné priestory, v ktorých Tipsport pôsobí od svojho založenia na Slovensku, už absolútne nevyhovujú našim administratívnym a logistickým potrebám. Reprezentatívnu a najmä väčšiu budovu banky v centre Žiliny sme kúpili prostredníctvom našej dcérskej spoločnosti. Dvadsať rokov od vzniku Tipsportu SK chce slovenská jednotka na trhu stávkových spoločností osláviť už v moderných kanceláriách historickej budovy, ktorá má svoju vzácnu minulosť a s nami aj sľubnú budúcnosť,“ podčiarkol Tabák.
Spoločnosť Tipsport vznikla začiatkom 90. rokov v českom Beroune, no aktuálne má slovenská vetva spoločnosti sídlo práve v Žiline. Ako doplnil Tabák, česká stávková kancelária rozšírila portfólio o slovenský trh v roku 2006. Pred dvomi desaťročiami kúpila slovenskú sieť stávkových kancelárií DOXX-SK, ktorá v tom čase disponovala 320 kamennými pobočkami.
Rekonštruovaná banka v Žiline. Foto: archív Reinoo
Kapitál na expanziu
Reinoo pre Forbes Slovensko zároveň priznalo, že kapitál, ktorý do firmy „pritiekol“ vďaka predaju kancelárskej budovy Banka, využije na akvizíciu nových projektov a zrýchlenie ďalšieho rastu firmy. Len nedávno Dubec pre slovenský Forbes osvetlil hneď niekoľko plánov v rámci expanzie spoločnosti.
Šéf Reinoo informoval, že firma prikročila k novej akvizícii. Konkrétne išlo o nákup pozemkov neďaleko Vodného diela Žilina. Ide o prípravu projektu s názvom Lido Žilina. V lokalite pribudne sedemsto bytových jednotiek. „Pracujeme aj na rozvoji územia okolo Vily Nečas,“ priblížil Dubec. Ide o stavbu z 18. storočia, ktorá v súčasnosti slúži ako historický hotel.
Ešte minulý rok Dubec v rozhovore pre Forbes Slovensko uviedol, že v rámci realitného biznisu sa rozhliadal aj po hlavnom meste. Dokonca predstavil aj konkrétne predstavy týkajúce sa bratislavského projektu. „Ide o menší rezidenčný projekt približne so sto bytmi. Nachádza sa v mestskej časti Nové Mesto,“ komentoval plány v hlavnom meste biznismen. Po novom sa však zdá, že projekt v širšom centre Bratislavy dostal stopku.
„Z projektu, ktorý sme mali dohodnutý s partnerom v Bratislave, sme sa v Reinoo rozhodli exitnúť,“ priblížil detaily pre Forbes Slovensko Dubec. Zároveň priznal, že koniec bratislavského projektu neznamená, že Reinoo sa bude hlavnému mestu vyhýbať. Ako prezradil, v Bratislave Reinoo otvorilo brány sesterskej kancelárie, v ktorej budú pôsobiť desiatky ľudí.
V minulosti Dubec skloňoval aj expanziu do Spojených štátov. Momentálne však americké plány stagnujú. „Príležitosti v USA stále mapujeme a určite sa tam niečo zaujímavé skôr či neskôr naskytne. Aktuálne však vidíme atraktívnejšie príležitosti na Slovensku a v Európe, preto sa sústreďujeme predovšetkým na ne,“ osvetlil jeden z najbohatších Slovákov.
Podotkol, že v druhej polovici roka 2026 sa developer venuje projektom za hranicami Slovenska. Detaily expanzie podnikateľ zatiaľ nekonkretizoval.
