Národná banka Slovenska naznačila, ako by sa dala zlepšiť dostupnosť bývania pre mladých a ľudí s nižším príjmom.
Kto sa v neskorý večer prejde novým bratislavským downtownom, namiesto svetiel metropoly vidí skôr „tmu veľkomesta“. Hoci obyvatelia nemusia byť automaticky doma, relatívne vysoký podiel zhasnutých okien v porovnaní s bežnými sídliskami hovorí jasne: počet investičných bytov je vysoký.
Ide o nehnuteľnosti, ktoré si ľudia kupujú predovšetkým s vidinou zhodnotenia ceny. Často ich dokonca ani neprenajímajú.
Práve takéto investičné nákupy tlačia ceny na realitnom trhu smerom hore. Hypotéky, ktoré podobné nákupy financujú, sú pritom rizikovejšie. To je kombinácia, ktorá môže prispievať k nafukovaniu realitnej bubliny.
Problém s týmito bytmi vníma aj Národná banka Slovenska, ktorá nedávno naznačila možné riešenie na zlepšenie dostupnosti bývania.
Česká národná banka zašla ešte ďalej. Od 1. apríla navrhuje nové pravidlá pre poskytovanie úverov na investičné nehnuteľnosti.
Rizikovejšie úvery
