Na Slovensku je v súkromnom vlastníctve až 91 percent bytov. V rámci EÚ je tak Slovensko v tomto rebríčku druhé hneď za Rumunskom.
Slováci majú tendenciu byty vlastniť, dôvodom je aj nedostupnosť nájomných bytov, vyplýva z výročnej správy medzinárodnej právnickej spoločnosti CMS a globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Ekonomický rast a voľná hospodárska politika štátov v regióne strednej a východnej Európy viedli k rastu cien bytov a rezidenčných nehnuteľností a výrazne obmedzili možnosti investovania do bývania.
Podľa analýzy to inak nie je ani na Slovensku, pričom následkom je, že bývanie v podnájme je čoraz obľúbenejšou voľbou a zdá sa, že tento trend sa tak skoro nezmení. Rezidenční developeri považujú nájomné byty za lákavú alternatívu k nehnuteľnostiam, ktoré sú určené na predaj.
Ceny bývania sa za šesť rokov zdvojnásobili
„Potreba financovania prostredníctvom hypotéky, ekonomická situácia Bratislavského kraja, ale aj nedostatočná ponuka bytov vytlačili cenu za štvorcový meter za posledných šesť rokov približne na dvojnásobok,“ povedal obchodný riaditeľ CBRE Slovensko Ľubor Procházka.
Stratégie investorov podľa Lukáša Hejduka zo spoločnosti CMS prejdú zmenami. „Tieto aspekty podľa všetkého prinesú výrazné zmeny do všetkých štátov Európy. Očakávame, že priemysel bude aj naďalej hľadať čo najlepšie spôsoby generovať príjmy tak, že kancelárske priestory prerobí na nájomné byty,“ dodal.
Nájmy sú relatívne lacné
Na rozdiel od ostatných miest EÚ sa pritom podľa analýzy mestá v stredoeurópskom regióne stále považujú za relatívne lacné. Mesačné nájmy pri jednoizbových bytoch sa začínajú od 300 eur v Bukurešti, až po Varšavu, kde sa hýbu vo výške okolo 650 eur.
V Bratislave sa ceny nájmov líšia na základe veľkosti bytov a hlavne lokality. Analýza vyčíslila, že jednoizbové byty s rozlohou 30 – 40 štvorcových metrov sa pohybujú v cenových hodnotách od 400 eur za mesiac.
Mesačné nájmy najdrahších bytov v centre mesta s rozlohou nad 100 štvorcových metrov dosahujú okolo 2500 eur.
