Na Slovensku sa etablovali svojimi rezidenčnými aj administratívnymi budovami. Naši developeri však nezaháľajú ani na iných trhoch. Forbes prináša prehľad, ako pokračujú v realizáciách projektov v zahraničí.
Corwin
Developer aktuálne pôsobí na trhu v Slovinsku. V hlavnom meste krajiny dokončuje svoj prvý projekt Kvartet. Ide o rezidenciu s 221 bytmi. Súčasťou bude aj verejný park s výmerou štyritisíc štvorcových metrov.
Zároveň túto jeseň plánuje začať s výstavbou projektu Vilharia v Ľubľane, ktorý čaká na stavebné povolenie. Ide o najväčší a najekologickejší kancelársky komplex v Slovinsku.
„Ako prvá budova v krajine získala najvyšší predcertifikát LEED Platinum, pričom máme ambíciu urobiť z Vilharie aj prvú uhlíkovo neutrálnu budovu v regióne s certifikátom LEED Zero Carbon,“ uvádza Róbert Mitterpach, Chief Financial Officer v Corwine.
Vizualizácie projektov Kvartet a Vilharia. Zdroj: Corwin (10 fotografie)
Okrem toho by v horizonte niekoľkých rokov mali po akvizíciách pozemkov vyrásť aj ďalšie zámery developera. Pôjde napríklad o rezidenciu, ale taktiež jej kombináciu s administratívou.
Corwin plánuje zrevitalizovať aj brownfield v širšom centre slovinského hlavného mesta po bývalej továrni Kolínska.
HB Reavis
Spoločnosť Ivana Chrenka, najbohatšieho Slováka podľa magazínu Forbes, sa developersky etablovala aj v Poľsku, v Nemecku a vo Veľkej Británii.
U našich severných susedov sa čoskoro otvorí Varso Tower, najvyššia budova Európskej únie. Má 310 metrov. Ohlásenými nájomcami sú spoločnosti Box, ktorá sa špecializuje na cloudové riešenia, medzinárodná právnická firma CMS a sídliť by tam mala aj známa módna značka.
„V Londýne sme uviedli do plnej prevádzky projekt Bloom Clerkenwell, do ktorého sa postupne sťahujú nájomníci. Postupujeme aj v povoľovacom procese pri projekte One Waterloo a pri našom prvom uhlíkovo neutrálnom projekte Worship Square, ktorý aktuálne asanujeme,“ dopĺňa Sebastián Révay, PR manažér spoločnosti.
Vizualizácie projektov od HB Reavis. Zdroj: HB Reavis (17 fotografie)
Spomínané projekty sú administratívnymi budovami.
Do nemeckého projektu DSTRC.Berlin, sa aktuálne sťahuje moderný „gym“ koncept John Reed Fitness od spoločnosti RSG Group.
V júli taktiež developer oznámil novú akvizíciu v Berlíne pri Ostbahnhof. Kancelársky projekt PLTFRM.Berlin sa nachádza v štádiu príprav.
Cresco Real Estate
Najväčší slovenský rezidenčný developer má v súčasnosti vo výstavbe jeden zahraničný projekt. Ide o SO-HO v pražských Holešoviciach.
Súčasťou rezidencie je aj integrácia brownfieldu, budovy bývalej TESLA Holešovice, kde aktuálne podľa Michala Pauera, riaditeľa predaja v Cresco Real Estate, prebieha aj hlavná časť prác.
S dokončením sa počíta v dvojročnom horizonte a v lokalite tak pribudne 148 bytov, loftov a mezonetov.
Vizualizácie projektu SO-HO v pražských Holešoviciach od Cresco Real Estate. Zdroj: Cresco Real Estate (6 fotografie)
„SO-HO je okrem možnosti na bývanie aj investičná príležitosť. Oblasť Holešovic, Praha 7, je považovaná za lokalitu s najväčším potenciálom rozvoja,“ tvrdí Pauer.
J&T Real Estate
V Londýne developer J&T Real Estate aktuálne stavia projekt Triptych Bankside. Ide o mix funkcií – v lokalite tak pribudne 169 bytov, 85-tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov, ale aj retail a verejné priestory.
Ide o projekt neďaleko múzea moderného umenia Tate Modern či divadla Shakespeare’s Globe.
Penta Real Estate
Kľúčovým trhom pre Penta Real Estate je okrem Slovenska aj Česká republika. V tej má developer aktuálne rozpracovaných niekoľko projektov.
Masaryčka, ktorá je aktuálne vo výstavbe, zmení brownfield patriaci k Masarykovmu nádraží. Autormi návrhu sú architekti zo štúdia Zahy Hadid. V lokalite pribudnú administratívne, retailové a verejné priestory a taktiež hotel.
Vizualizácie projektov od Penta Real Estate. Zdroj: Penta Real Estate (17 fotografie)
Vo výstavbe je aj Nová Waltrovka, v rámci ktorej vznikne vyše 500 bytov, dve kancelárske budovy, hotel či základná škola.
Takmer 500 bytov je v pláne aj v projekte Nuselský pivovar, necelá stovka pribudne aj v rezidencii Victoria Palace. Posledné dva zmienené projekty sú taktiež v štádiu realizácie, rovnako ako aj Vila Chittussi či Rezidencie Juliska.
Penta Real Estate navyše pripúšťa expanziu na ďalšie zahraničné trhy, zatiaľ však nebola potvrdená žiadna akvizícia.
