Cezhraničné investície do komerčných nehnuteľností zaznamenali vo svete v 1. polroku rast o viac než 50 percent a výrazne tak prekonali tempo rastu objemu transakcií v rámci celkového realitného sektora.
Významne sa pod to podpísal zvýšený záujem o komerčné nehnuteľnosti v Európe a Ázii. Poukázali na to koncom týždňa zverejnené výsledky prieskumu spoločnosti JLL, ktorej údaje zverejnila agentúra Reuters.
Podľa JLL dosiahli cezhraničné investície do komerčných realít v prvých šiestich mesiacoch tohto roka 71,8 miliardy dolárov (62,65 miliardy eur). Medziročne to predstavuje rast o 56 percent. Tempo rastu v rámci cezhraničných investícií tak bolo podstatne vyššie než rast na celkovom trhu nehnuteľností (aj vnútornom), kde podľa separátnej správy spoločnosti MSCI objem investícií vzrástol o 10 percent na 604,6 miliardy dolárov.
Výrazne sa zvýšili zahraničné investície do realít na ázijskom trhu. Tie vzrástli v 1. polroku až štvornásobne na 19,3 miliardy dolárov. Výrazný rast financií zo strany zahraničných investorov zaznamenala aj Európa. Tu cezhraničné investície dosiahli za prvých šesť mesiacov tohto roka 39,9 miliardy dolárov, čo medziročne predstavuje rast o 31 percent.
„Opäť vzrástol dopyt po kanceláriách,“ povedal pre Reuters Fraser Bowen z JLL. Dodal, že zahraniční investori boli zvlášť aktívni vo veľkých európskych mestách vrátane Londýna a Milána. Najviac investícií však smerovalo do Singapuru, kde cezhraničné investície dosiahli za 1. polrok 8,7 miliardy dolárov.
JLL však očakáva, že v 2. polroku tempo rastu ovplyvní zvyšovanie úrokových sadzieb, na čo je tento sektor citlivý. „Objem transakcií v tomto segmente je do veľkej miery závislý práve od vývoja úrokových sadzieb,“ dodal Bowen.
