Predaj nových bytov v Bratislave v treťom štvrťroku 2024 medziročne stúpol o 116 percent. V hlavnom meste sa za tretí kvartál tohto roka predalo 380 bytov v nových projektoch. Rástla však aj výška nájomného v Bratislave, a to o vyše 20 percent, čo je dvojnásobok priemeru na Slovensku.
Vyplýva to zo štvrťročného reportu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorý sa zameral na trh s bytmi v hlavnom meste. „Vidíme jednoznačný rast predaja aj väčší dopyt na trhu, a to aj napriek pretrvávajúcim vysokým úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov. Ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne, v dôsledku príchodu novej ponuky, a to najmä vo vyššom segmente. Očakávame však, že ceny nových stavieb sa začnú meniť od budúceho roka. Nie však z dôvodu ponuky a dopytu, ale pre novú daňovú legislatívu,“ uviedol Peter Slovák z CBRE Slovensko. Viac bytov sa predalo aj v porovnaní s predošlým štvrťrokom, a to o 16 percent.
2 min
2 min
Zbrojovka Lockheed Martin vďaka silnému dopytu po zbraniach zvýšila zisk aj výhľad
2 min
2 min
ECB podľa očakávania nechala úroky bez zmien, depozitná sadzba je na 2,25 percenta
2 min
2 min
Úver na refinancovanie úverov. Strnadovci si požičiavajú 3 miliardy
3 min
3 min
Kryptoburza Bitmex v septembri skončí, užívatelia si majú vybrať peniaze
2 min
2 min
Zisk easyJetu sa za kvartál prepadol o 70 percent, na vine sú drahé palivá
3 min
3 min
Brusel vymeral Googlu pokutu 890 miliónov eur za zvýhodňovanie vlastných služieb
2 min
2 min
Talianskej bankovej skupine UniCredit v druhom kvartáli klesol zisk o 13 percent
3 min
3 min
Rusko musí po ukrajinských útokoch na rafinérie dovážať palivo z Indie, píšu Financial Times
3 min
3 min
Hyundaiu klesol prevádzkový zisk o 21 percent
2 min
2 min
Muskova automobilka Tesla zvýšila tržby o štvrtinu, no zisk jej klesol
3 min
3 min
Technologická spoločnosť Alphabet, matka Googlu, zoštvornásobila zisk, tržby prekonali očakávania
2 min
2 min
Putin tvrdí, že ruská ekonomika je stabilná. Útoky pritom vyvolali palivovú krízu
2 min
2 min
Ukrajinské drony mieria do USA. Pentagon ich otestuje v miliardovej súťaži
1 min
1 min
Vyšetrovatelia prehľadali Deutsche Bank. Podozrievajú ju z daňových únikov pri obchodoch cum-cum
3 min
3 min
USA zarobili na venezuelskej rope vyše 13 miliárd dolárov. Caracas z peňazí takmer nič nevidel
Hoci predaje nových bytov stúpali, dokončilo sa ich menej ako vlani. V Bratislavskom kraji bol v prvom polroku 2024 zaznamenaný medziročný pokles dokončených bytov o 21 percent. Ešte výraznejšie poklesol počet bytov, ktoré išli do výstavby, v medziročnom porovnaní o takmer 36 percent. „V súčasnosti je tak na bratislavskom trhu na predaj k dispozícii 3392 nových bytových jednotiek,“ priblížil Slovák.
Rastie však výška nájomného, ktoré sa v treťom štvrťroku na Slovensku medziročne zvýšilo o 10 percent. V hlavnom meste bol tento nárast ešte výraznejší, v širšom centre Bratislavy stúpla cena nájomného medziročne o 23 percent. „Spôsobil to najmä klesajúci počet bytov na prenájom v súvislosti so začiatkom školského roka a zvýšenie dopytu zo strany študentov. Počet bytov v ponuke na prenájom medziročne klesol o približne 15 percent a zastavil sa na čísle 1503,“ doplnil Slovák.
Priemerný mesačný nájom v bratislavskom Ružinove, Petržalke či Novom Meste je podľa analýzy CBRE na úrovni 16,90 eura za štvorcový meter (m2). V centre Bratislavy je mesačné nájomné v priemere 17,30 eura/m2.
