Slovenský a český realitný „piesoček“ im už nestačí. Skupina Penta Investments má na konte niekoľko veľkých projektov v Česku a na Slovensku, ďalšie chystá v Bratislave aj v Prahe. Podľa spovlastníka finančnej skupiny Mareka Dospivu, ktorý poskytol rozhovor pre magazín E15, ich však lákajú aj západné trhy.
„Nepôjdeme však niekam s tým, že by sme na vstup mali napríklad len sto miliónov eur. To nemá zmysel. Zvažujeme preto vytvorenie realitného fondu, ktorý by nám vďaka peniazom tretích strán pomohol zvýšiť palebnú silu,“ priblížil pre spomínaný magazín miliardár Dospiva. Dodal, že ich lákajú európske veľkomestá, najmä Berlín či Londýn.
9 min
9 min
Ďalší Ozempic na obzore? Peptidy čaká v USA legalizácia, výrobcovia sa tešia na eldorádo
3 min
3 min
Vojna je späť a ropa tiež – na sto dolároch. Ak sa bude voziť okolo Afriky, bude aj za stodvadsať
2 min
2 min
Európske akcie zažili najväčší prepad za dva týždne, ropa je späť na stovke
2 min
2 min
Zbrojovka Lockheed Martin vďaka silnému dopytu po zbraniach zvýšila zisk aj výhľad
2 min
2 min
ECB podľa očakávania nechala úroky bez zmien, depozitná sadzba je na 2,25 percenta
2 min
2 min
Úver na refinancovanie úverov. Strnadovci si požičiavajú 3 miliardy
3 min
3 min
Kryptoburza Bitmex v septembri skončí, užívatelia si majú vybrať peniaze
2 min
2 min
Zisk easyJetu sa za kvartál prepadol o 70 percent, na vine sú drahé palivá
3 min
3 min
Brusel vymeral Googlu pokutu 890 miliónov eur za zvýhodňovanie vlastných služieb
2 min
2 min
Talianskej bankovej skupine UniCredit v druhom kvartáli klesol zisk o 13 percent
3 min
3 min
Rusko musí po ukrajinských útokoch na rafinérie dovážať palivo z Indie, píšu Financial Times
3 min
3 min
Hyundaiu klesol prevádzkový zisk o 21 percent
2 min
2 min
Muskova automobilka Tesla zvýšila tržby o štvrtinu, no zisk jej klesol
3 min
3 min
Technologická spoločnosť Alphabet, matka Googlu, zoštvornásobila zisk, tržby prekonali očakávania
2 min
2 min
Putin tvrdí, že ruská ekonomika je stabilná. Útoky pritom vyvolali palivovú krízu
Z kalkulu úspešný biznis
Penta s realitným biznisom začínala v roku 2007, podľa Dospivovho vyjadrenia pre E15 išlo „od začiatku o tvrdý diverzifikačný kalkul.“ Lásku k realitám zdieľal zo zakladajúcich členov skupiny len Dospiva s Jozefom Oravkinom, ktorý mal na starosti slovenský trh. Odvtedy však vyrástli na veľkého hráča.
Do konca minulého roka investovala Penta v Česku a na Slovensku 850 miliónov eur do výstavby rezidenčných nehnuteľností, ďalších 1,2 miliardy do kancelárií. Do konca roka 2025 má v pláne do realitného biznisu naliať ďalšiu miliardu eur.
„V roku 2022 predala spoločnosť Penta Real Estate 377 bytových jednotiek a ďalších 1 765 je vo výstavbe,“ informovala skupina v správe o minuloročných výsledkoch.
V prvom štvrťroku 2022 uzavrela aj odpredaj aktív v hodnote 244 miliónov eur developerskej spoločnosti Alto Real Estate bývalého partnera skupiny Jozefa Oravkina. Do nákupu nových pozemkov skupina investovala 350 miliónov eur a pripravuje nové developerské projekty v Bratislave aj Prahe.
Nové projekty a fond
A vyjsť by jej mohol aj ťah s realitným fondom, tento spôsob investovania totiž láka čoraz viac našincov. Podľa Dospivu by do neho Penta Investments vložila svoje najhodnotnejšie nehnuteľnosti, v prípade českých projektov ide predovšetkým o novú Masaryčku s budovou od štúdia Zaha Hadid. Pribudnúť by mali aj ďalšie nehnuteľnosti.
Penta totiž chystá výstavbu na lukratívnych parcelách v Prahe, napríklad pri autobusovej stanici Florenc, na Vinohradoch či v Letňanoch. V Bratislave má nakreslenú štvrť Southbank, veľký projekt s tisíckou bytov, kanceláriami a obchodmi na dunajskom nábreží, dokončuje projekt Pri Mýte, obrovskou investíciou je aj zóna v okolí novootvorenej Nemocnice Bory.
„Ďalší nový projekt vznikne v katastri bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, ohraničený je ulicami Vajnorská a Odborárska. Rovnako ako pri Southbanku, aj na tento pozemok máme vyhlásenú medzinárodnú architektonickú súťaž,“ povedal Forbesu vlani v decembri Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate.
V príprave je aj výstavba v Dúbravke, práce by sa mohli začať koncom tohto roka.
