Developeri majú v hľadáčiku staré nepoužívané areály kultových fabrík, a tie prekopú na moderné developmenty. Vyrastie podobný ambiciózny projekt aj vo vašom meste?
Prestavať chátrajúce areály bývalých závodov na ambiciózne rezidenčné a administratívne projekty je biznis plán viacerých developerov na Slovensku.
Tento trend nie je len doménou hlavného mesta – aj regióny mimo neho ponúkajú portfólio developmentov s patinou industriálneho dedičstva.
Forbes prináša prehľad najzaujímavejších regionálnych projektov, ktoré sa rozhodli refreshnúť areály ikonických podnikov.
Projekt Manufaktúra
Rezidenčno-kancelársky projekt sa nachádza neďaleko Kaštieľa Esterházyovcov v bratislavskom satelite Bernolákovo. Odkazuje na výrobňu súkna za čias Márie Terézie a vyrastie v areáli bývalého závodu Strojstav.
Projekt pozostáva z troch etáp a realizácia každej z nich zaberie 18 mesiacov. Súčasťou komplexu má byť 40 bytov, 10 domov, ale aj pracovné a obchodné priestory. Developer v rámci projektu využije dve nehnuteľnosti z pôvodného areálu podniku.
Developer: Imagine Development
Lokalita: Bernolákovo
Výstavba: 2025 až cca 2031
Výška investície: 12,5 milióna eur
ARCHÍV PROXENTA, CTR, TERAZ, OCCAM REAL ESTATE, IMAGINE DEVELOPMENT, UNITED INDUSTRIES
Košický development WatsoNova
Polyfunkčný projekt vyrastie v košickom areáli bývalých Východoslovenských tlačiarní a ponúkne približne 700 bytov, hotel, ale aj gastro. Výstavba sa zrealizuje v priebehu jednej etapy a v rámci návrhu developer ráta aj so zakomponovaním pôvodného brownfieldu. Okrem iného veľká časť niekdajšieho stavebného materiálu bude začlenená a recyklovaná v rámci samotnej výstavby.
Developer: CTR Development
Lokalita: Košice
Výstavba: posledné odovzdané byty v roku 2029
Výška investície: 50 miliónov eur (podľa EIA)
ARCHÍV PROXENTA, CTR, TERAZ, OCCAM REAL ESTATE, IMAGINE DEVELOPMENT, UNITED INDUSTRIES
Ambiciózny projekt v Trenčíne Nová Merina
Ambiciózny developerský bytový komplex má vzniknúť na pozemkoch bývalej textilky a jeho realizácia bude prebiehať v štyroch stavebných fázach. Aktuálne poznáme detaily prvej etapy výstavby, ktorá by mala ponúknuť 192 bytov a 11 apartmánov. Pozemok, na ktorom sa ráta s projektom Nová Merina, by mal potenciálne ponúknuť celkovo 850 až 900 bytov.
Developer: Occam Real Estate (investor WOOD & Company)
Lokalita: Trenčín
Výstavba: prvá fáza od 2026 do 2028
Výška investície: celý projekt viac ako 100 miliónov eur (prvá fáza podľa EIA 28 miliónov eur)
ARCHÍV PROXENTA, CTR, TERAZ, OCCAM REAL ESTATE, IMAGINE DEVELOPMENT, UNITED INDUSTRIES
Cukrovar Trnava
Plánovaný obrovský development má vyrásť v priestoroch bývalého areálu trnavského cukrovaru a v budúcnosti má ponúknuť 13 rezidenčných blokov, kancelárske a obchodné priestory, ale aj zakomponovanie pôvodných prvkov závodu. Projekt sa bude realizovať vo viacerých etapách. V rámci prvej fázy (119 bytov) boli nehnuteľnosti už odovzdané majiteľom. Práve prebieha tretia etapa výstavby (125 bytov) s plánom finalizácie v roku 2026.
Developer: United Industries
Lokalita: Trnava
Výstavba: ukončenie v horizonte 10 až 15 rokov
Výška investície: vo všetkých etapách viac ako 150 miliónov eur
ARCHÍV PROXENTA, CTR, TERAZ, OCCAM REAL ESTATE, IMAGINE DEVELOPMENT, UNITED INDUSTRIES
Rezidencie Slovenka
Bývalý areál ikonického banskobystrického textilného podniku sa má zmeniť na rezidenčný developerský projekt Slovenka. Nové bytové domy tak vyrastú na ploche 34 500 štvorcových metrov v blízkosti historického centra mesta a riečky Bystrica. Aktuálne developer vybavuje potrebné povolenia na odštartovanie výstavby.
Developer: Proxenta
Lokalita: Banská Bystrica
Výstavba: zatiaľ nešpecifikované (podmienené získanými povoleniami)
Výška investície: prvá etapa Slovenka-juh – približne 70 miliónov eur
ARCHÍV PROXENTA, CTR, TERAZ, OCCAM REAL ESTATE, IMAGINE DEVELOPMENT, UNITED INDUSTRIES
Modex Residence
Ide o menší developerský rezidenčný projekt, ktorý vyrastie v areáli bývalej textilky. Po finalizovaní výstavby ponúkne 48 bytov. Súčasťou projektu bude podzemné parkovisko, ale aj retailové prevádzky.
Developer: spoločnosť Teraz
Lokalita: Žilina
Výstavba: od apríla 2025 do cca 2029
Výška investície: 15 miliónov eur
ARCHÍV PROXENTA, CTR, TERAZ, OCCAM REAL ESTATE, IMAGINE DEVELOPMENT, UNITED INDUSTRIES
