Tri desaťročia rastu urobili z firmy CTP gigant v oblasti priemyselných nehnuteľností a z Remona Vosa miliardára. Na chlapíka so stredoškolským vzdelaním, ktorý tesne po páde železnej opony vo svojich 20 rokoch odišiel z Holandska predávať mliečne výrobky do Českej republiky, to veru nie je zlé. A po zavedení amerických ciel by mohol byť ešte bohatší.
Realitný miliardár bol pri dôsledkoch nadchádzajúcej obchodnej vojny na svoju spoločnosť CTP optimistický už niekoľko týždňov predtým, ako Donald Trump oznámil zavedenie rozsiahlych ciel na tovar z viac ako 80 krajín po celom svete, vrátane Európskej únie.
„Ázijské spoločnosti rady sídlia v Európe, aby sa vyhli dovozným clám. Myslím, že nám súčasná situácia nahráva,“ povedal Remon Vos pre Forbes už 27. februára v telefonickom rozhovore. A poukázal na rastúci zoznam východoázijských klientov, ktorí sa sťahujú do priemyselných parkov CTP, najväčšieho hráča na priemyselnom realitnom trhu strednej a východnej Európy, aby tu vyrábali tovar pre európsky trh. „Pre nás sú clá skôr výhoda.“
V dôsledku prepadu na akciovom trhu, ktorý Trumpove clá vyvolali, však utrpela aj CTP, keď sa jej akcie medzi oznámením 2. apríla a dňom, keď clá nadobudli platnosť o týždeň neskôr, prepadli o 12 percent. Aj tak to však bol oveľa menší prepad než u väčšiny konkurencie.
Forbes Slovensko/Matej Binka
Trump potom 9. apríla ponechal globálne 10-percentné clo pre všetky krajiny, ale zavedenie vyšších sadzieb odložil o 90 dní, čo poslalo akcie CTP späť o štyri percentá vyššie. Majetok Vosa, ktorý vlastní 73 percent akcií spoločnosti, sa odhaduje na 6 miliárd dolárov, čo z neho robí nováčika v rebríčku svetových miliardárov časopisu Forbes na rok 2025.
Spoločnosť CTP má dominantné postavenie v 10 krajinách strednej a východnej Európy, najmä v Českej republike a Rumunsku, kde sú náklady na pôdu a pracovnú silu nižšie ako v krajinách ďalej na západ a kde sú trhy menej previazané s ekonomikou USA. To znamená, že z ciel bude nakoniec pravdepodobne ťažiť.
Pokiaľ krajiny po celom svete začnú zavádzať vyššie clá, budú musieť spoločnosti, ktoré chcú predávať do Európy, postaviť svoje továrne práve tam, aby sa im vyhli – a CTP má na získanie ich zákaziek najlepšiu pozíciu.
Viac než 10 percent svojich nehnuteľností už v súčasnosti prenajíma ázijským spoločnostiam vyrábajúcim pre európsky trh – vrátane japonského konglomerátu Hitachi a juhokórejskej automobilky Hyundai – a 20 percent nových nájomných zmlúv podpísaných v roku 2024 pochádza taktiež od ázijských klientov.
54-ročný Vos neustále hľadá nové obchodné príležitosti. V pondelok pracuje v pražskej centrále CTP, ktorá sídli vo futuristickej presklenej budove DRN na Národnej ulici. Všetky ostatné dni v pracovnom týždni cestuje súkromným lietadlom do rôznych kútov strednej a východnej Európy a nielen tam.
„Nemám tu kanceláriu, toto je zasadacia miestnosť. Dnes večer odlietam do Rumunska. Budúci týždeň sa chystám do Ázie. Takto to funguje,“ hovorí oblečený vo svojom obvyklom outfite – bielej košeli, tmavej kravate a čiernych okuliaroch, svetlé vlasy má sčesané do strany. „Jazdím do krajín pozerať sa s kolegami na projekty a pozemky. Nehovorte so mnou o IT alebo ľudských zdrojoch. Ja som tu na obchody.“
