Kaviareň, supermarket, reštaurácia, fitness. Vytvoriť dobrý mestský retail nie je také jednoduché a nespočíva len vo vyskladaní zoznamu prevádzok. O tom, prečo retail ovplyvňuje život celej štvrte a prečo sa úspešný koncept nedá jednoducho skopírovať, ukáže nová konferencia Urban Retail Talks, ktorá sa uskutoční 27. októbra 2026 od 16.00 v Jurkovičovej Teplárni v Bratislave.
O úspechu prevádzky nerozhoduje iba dobrý koncept či produkt. Rovnako dôležité je vybrať správnu lokalitu, pochopiť jej návštevníkov a vedieť, čo od daného miesta očakávajú. Platí to pri otvorení prvého podniku, rozširovaní existujúcej značky aj pri rozhodovaní, či nastal čas presťahovať prevádzku na novú adresu.
Podnikateľom a ľuďom, ktorí nad vlastnou prevádzkou ešte len premýšľajú, však často chýbajú praktické skúsenosti aj možnosť stretnúť sa s tými, ktorí už podobnými rozhodnutiami prešli. Na trhu doteraz chýbal formát, ktorý by prepájal konkrétne „how to“ informácie s networkingom a priamou výmenou skúseností medzi developermi, architektmi, prenajímateľmi a samotnými prevádzkovateľmi. Aj preto vznikol koncept Yes, we’re open, ktorý chce tému mestotvorného retailu otvoriť naprieč trhom. Jeho prvým veľkým formátom je konferencia Urban Retail Talks.
Zdroj: Urban Retail Talks
Retail nie je posledná položka v projekte
Jedným z hlavných partnerov konferencie je Penta Real Estate. Pre developera retail nie je iba otázkou obsadenosti komerčných priestorov. Je súčasťou širšieho rozhodovania o tom, ako bude nová mestská štvrť fungovať.
„Retail vnímame ako jednu z vrstiev, ktorá zásadne formuje charakter prostredia a jeho každodenné fungovanie. Nejde len o vybavenosť alebo komerčný úspech, ale o to, či priestor prirodzene žije, či sa v ňom ľudia zdržia a vracajú sa doň,“ hovorí Michal Hranai, Senior Business Development Manager Penta Real Estate.
Práve Hranai otvorí odbornú časť konferencie témou Ako na mestotvorný retail? Od Masaryčky po Bratislavu. Do diskusie prinesie skúsenosť developera z troch veľmi odlišných mestských situácií: pražskej Masaryčky, vznikajúceho bratislavského downtownu Chalupkova a pripravovanej nábrežnej štvrte Southbank. Ich spoločným menovateľom pritom nebude konkrétny zoznam nájomcov. Práve naopak.
Chalupkova. Zdroj: Penta Real Estate
Praha nie je Bratislava. A downtown nie je nábrežie
Jedna z kľúčových téz Hranaiovho vystúpenia je jednoduchá: dobrý tenant mix sa nedá kopírovať. Masaryčka ukazuje, že retail musí vychádzať z konkrétnej lokality, jej návštevníkov a ich potrieb. Inak bude vyzerať skladba prevádzok v centre Prahy a inak v novej bratislavskej štvrti.
Tento prístup Penta Real Estate uplatňuje aj pri projektoch Chalupkova a Southbank. Chalupkova vzniká v novom downtowne, kde musí retail zohľadňovať každodenný rytmus obyvateľov, kancelárskych pracovníkov a návštevníkov, ako aj fakt, že projekt sa nachádza medzi dvoma veľkými obchodnými centrami.
Southbank má odlišný východiskový bod. Nová štvrť vznikne na území pri hrádzi, v blízkosti zelene a Dunaja. Retailový koncept sa bude vytvárať od začiatku tak, aby vychádzal z prírodného charakteru lokality, pokrýval každodenné potreby budúcich obyvateľov a zároveň poskytol dôvod aj ľuďom z iných častí mesta, aby sem prišli.
Southbank. Zdroj: Penta Real Estate
Od lokality cez architektúru až po dáta
Urban Retail Talks spojí ľudí, ktorí retail navrhujú, prenajímajú, prevádzkujú aj rozvíjajú. Po Michalovi Hranaiovi sa na architektúru a dizajn retailových priestorov pozrú Andrej Olah zo štúdia GRAU a Juraj Hanulay, majiteľ podnikov SUBO a Mimóza.
Pavel Kitko z Global Payments otvorí tému dát, ich využitia pri raste retailu a prípravy fyzických prevádzok na éru umelej inteligencie. Tomáš Sklárčik, bývalý retailový riaditeľ GymBeamu a ex-spolumajiteľ siete Intersport, prinesie skúsenosti zo 14 rokov výberu lokalít od slovenských regiónov až po viedenskú Kärntner Straße.
Southbank. Zdroj: Penta Real Estate
Keynote prednášku o trendoch, ktoré budú formovať retail počas najbližších desiatich rokov, prednesie expertka na trendy Pavlína Louženská. Večer uzavrie fishbowl diskusia, do ktorej sa bude môcť zapojiť aj publikum. Spoločne sa pozrú na to, čo rozhoduje o úspechu retailovej prevádzky a kde môže správne rozhodnutie priniesť najväčšiu hodnotu.
Program bude pokračovať afterdrink networkingom, ktorý vytvorí priestor na osobné rozhovory, nové kontakty aj konkrétne otázky. Súčasní aj budúci retailoví podnikatelia tak budú môcť čerpať skúsenosti priamo od ľudí, ktorí už vlastné prevádzky budujú alebo im pomáhajú vybrať správnu lokalitu a nastaviť fungujúci koncept.
Konferencia Urban Retail Talks chce ukázať, že dobrý retail nie je otázkou náhody. Začína sa lokalitou, pokračuje konceptom a stojí na pochopení ľudí, ktorí do nej prichádzajú.
150 pozvaných, ďalších 50 miest zostáva otvorených
Ambíciou Urban Retail Talks je vytvoriť komunitu ľudí, ktorí slovenský retail reálne formujú. Organizátori preto vybrali 150 osobností a talentov slovenského retailového biznisu, ktorých na konferenciu pozývajú priamo.
Konferencia však nebude uzavretým podujatím. Ďalších 50 vstupeniek je určených pre podnikateľov, profesionálov a ľudí, ktorí pripravujú vlastný retailový koncept, či už ide o expanziu e-commerce značky do fyzického priestoru, reštauráciu, kaviareň, wellness, fitness alebo úplne nový formát.
Dobrý mestský retail sa totiž nezačína otázkou, koho dostať do voľného priestoru. Začína sa oveľa skôr – otázkou, aké miesto chceme vytvoriť a pre koho.
Limitovaný počet vstupeniek pre verejnosť bude dostupný na Yes, we’re open: Urban Retail Talks.
