Sivú vodu vyčistí koreňová čistiareň, obyvateľom má ušetriť až 40 percent pitnej vody. Všetko budú sledovať cez mobilnú aplikáciu.
Vojna na Ukrajine a s ňou spojená energetická kríza ukázali, že elektrina alebo teplo sa môžu poriadne predražiť. Vo výstavbe bytov toto poznanie urýchlilo trend najrôznejších úsporných technológií. Domáci developeri začali na svoje projekty čoraz viac umiestňovať napríklad solárne panely. Skupina JRD Jana Řežába však zašla ďalej. Oveľa ďalej.
V pražskej Hostivaři postaví pasívny bytový dom s 30 bytmi, ktorý si sám dokáže vyrobiť až dve tretiny svojej celkovej spotreby energie. A to vďaka fotovoltike integrovanej do strechy, fasády aj zábradlí terás a tiež vďaka veterným turbínam na streche. Technológií v ňom však bude oveľa viac. Navyše pôjde o drevostavbu. JRD preto projekt EcoCare označuje za najkomplexnejší, aký kedy postavil.
„EcoCare Residence je špecifická nielen jednotlivými prvkami, ale komplexnosťou celého systému inovácií. Je to môj srdcový projekt. Je kombináciou všetkých technologických inovácií, ktoré sú aktuálne v rezidenčnom developmente zmysluplne realizovateľné, ale predovšetkým ide cestou čo najmenšieho zásahu stavby a života jej obyvateľov do životného prostredia,“ hovorí majiteľ JRD Jan Řežáb.
Zásadnou stránkou projektu je podľa Řežába energetika. Na rozdiel od bežného pasívneho domu sa totiž nebude sústrediť iba na obmedzenie spotreby. Energiu bude aj vyrábať, ukladať, zdieľať a riadiť podľa aktuálnych podmienok. Pôjde tak vlastne o sebestačnú elektráreň, v ktorej sa bude bývať.
JRD
Na streche domu budú popri fotovoltike pracovať aj axiálne veterné turbíny, čo je v českom rezidenčnom developmente ojedinelý prípad. Samotná fotovoltika je integrovaná do čiastočne vegetačnej strechy, fasády aj zábradlí terás.
Vyrobenú energiu bude dom ukladať do centrálnej batérie s kapacitou 160 kilowatthodín a medzi domácnosťami ju bude deliť v režime komunitnej energetiky, pričom odber zo siete bude optimalizovať podľa spotových cien. Vykurovanie, teplú vodu aj chladenie budú zabezpečovať tepelné čerpadlá, pričom chladiť a kúriť budú rozvody v podhľadoch stropov. Celé hospodárenie domu budú môcť jeho obyvatelia sledovať v mobilnej aplikácii.
V bytoch sa bude využívať aj voda zo spŕch, vaní, práčok a umývadiel prečistená v koreňovej čistiarni. Domácnosti ju budú môcť používať na splachovanie, čím sa zníži spotreba pitnej vody. JRD odhaduje úsporu až o 40 percent. Dažďová voda sa bude zadržiavať na pozemku a v prípade prebytkov by mala pomáhať aj dopĺňaním vody v okolí priľahlého potoka.
Medzi ďalšie technológie domu patrí napríklad riadené vetranie s rekuperáciou, senzory CO₂ a vlhkosti alebo inteligentný systém Loxone. Spoločné priestory domu bude osvetľovať biodynamické cirkadiánne osvetlenie.
JRD
Celkovo bude v dome 30 bytov v dispozíciách – od jednoizbového po štvorizbový – s terasou, lodžiou alebo záhradou. Celková investícia predstavuje zhruba 250 miliónov českých korún, teda približne 10,4 milióna eur. Výstavba sa začne na jar budúceho roka a kolaudácia je naplánovaná na jeseň 2028. „Keďže ide o drevostavbu, je to približne o štvrtinu rýchlejší proces než pri našich bežných murovaných domoch, pozemok však už tretí rok na výstavbu pripravuje náš biológ,“ dopĺňa Řežáb.
Podľa neho je len otázkou času, kým sa podobné projekty stanú na trhu bežným štandardom. „Rovnako ako inovatívne technológie vo formule 1 nie sú automaticky súčasťou všetkých bežných áut na cestách, aj tieto inovácie potrebujú čas, aby sa dostali do hlavného prúdu. EcoCare je neuveriteľne komplexný projekt, veríme však, že postupne sa jeho inovácie dostanú na bežný trh,“ predpovedá zakladateľ skupiny JRD, ktorá sa od začiatku zameriava predovšetkým na zelené a úsporné riešenia.
