Developerská vetva skupiny Penta len nedávno ohlásila akvizíciu viacerých projektov na londýnskom trhu. Po novom odklepla aj nové partnerstvo v novom segmente realitného trhu s medzinárodným prevádzkovateľom špecifických hotelov.
Developerská divízia skupiny Penta Real Estate je historicky najvýraznejšie aktívna v Bratislave. Firma v súčasnosti pracuje v zóne nového bratislavského downtownu na rezidenčno-kancelárskom projekte Chalupkova. Zároveň má rozpracovaný pravý breh Dunaja, kde postupne vyrastie ambiciózny projekt Southbank.
Zároveň však rozširuje aj svoje pôsobenie pri Temži. V súčasnosti vlastní dva prémiové projekty Cuba Street a The Capston a rezidenčný Brentford Project. Po novom sa developer pustil aj do segmentu špecifických hotelových služieb a spojil sily s medzinárodným hráčom. Developer pre Forbes Slovensko prezradil detaily.
Hotel na lukratívnej adrese
Penta Real Estate odštartovala v Londýne vstup do hotelového biznisu. Dala zelenú spolupráci s írskou skupinou Staycity Group, ktorá prevádzkuje sieť takzvaných aparthotelov. Ide o ubytovanie, ktoré spája výhody súkromnej apartmánovej formy bývania s hotelovými službami. Produktom partnerstva bude výstavba aparthotelu Morley House v londýnskej štvrti Farringdon, ktorý na 11 podlažiach ponúkne 350 ubytovacích jednotiek.
Hotel vyrastie v centre Londýna v štvrti Farringdon v blízkosti mestských častí Islington a City of London. Farringdon je známou londýnskou dopravnou tepnou. V blízkosti plánovaného developmentu sa nachádzajú kľúčové železničné spojenia Elizabeth line a Thameslink, ale aj niekoľko liniek metra.
Archív Penta Real Estate
„Ide o mimoriadne atraktívny projekt v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Londýna. Odvážne tu prepojíme historickú architektúru okolitých budov s moderným aparthotelom,“ okomentoval akvizíciu Pavel Streblov, Country Managing Director Penta Real Estate pre Spojené kráľovstvo .
V okolí budúceho aparthotelu sídlia lukratívne značky firiem, ako sú poradenská spoločnosť Deloitte a investičná banka Goldman Sachs. Kancelárske priestory má v štvrti aj sociálna sieť TikTok a online platforma Snapchat. Lokalita je považovaná za modernú londýnsku technologickú štvrť. Keďže Farringdon je aj prémiovou administratívnou lokalitou, v rámci projektu Morley House vznikne aj tisíc štvorcových metrov nových kancelárií.
Archív Pent aReal Estte
„Farringdon je dlhodobo centrom kultúry a dizajnu, významnou gastronomickou destináciou aj vyhľadávanou kancelárskou lokalitou, čo z neho robí ideálne miesto pre nový udržateľný aparthotel,“ priblížil Barry Hickey, Managing Director, Real Estate Development, Staycity Group.
Foto: Archív Penta Real Estate
Projekt za 275 miliónov
Ako Penta Real Estate prezradila v čerstvej tlačovej správe, developer spolu s partnerskou skupinou do výstavby hotela investujú 275 miliónov eur. Obaja partneri si vlastnícky podiel rozdelia v pomere 80 ku 20. Väčšinový podiel bude ovládať Penta.
„Začíname tým aj spoluprácu s renomovaným partnerom Staycity, ktorý patrí medzi najskúsenejších európskych prevádzkovateľov aparthotelov a dlhodobo potvrdzuje, že dokáže úspešne reagovať na rastúci dopyt po kvalitnom ubytovaní v centrách veľkých miest,“ doplnil Streblov.
Foto: Archív Penta Real Estate
Hotelový projekt bude v budúcnosti fungovať pod značkou prémiového ubytovania Wilde. Staycity Group uzavrela s Penta Real Estate nájomnú zmluvu na 30 rokov. „Sme radi, že môžeme spoločne s Penta Real Estate realizovať tento rozsiahly londýnsky projekt pre našu lifestylovú značku Wilde,“ podčiarkol Hickley zo Staycity Group.
Súčasťou obchodu aj oprava kostola
Developer s partnerom v rámci Morley House skĺbili apartmánové ubytovanie s hotelovými službami. Čo v praxi znamená, že v rámci ubytovacej jednotky budú mať hostia k dispozícii napríklad vlastnú kuchynku. Súčasťou služieb pre hostí bude aj recepcia v lobby s prístupom nonstop.
Penta Real Estate zároveň informuje, že plánovaný partner nebude prístupný len ubytovaným hosťom, ale aj širokej verejnosti. Budova ponúkne napríklad bar, coworkingové priestory, obchod s prémiovými potravinami či gastroprevádzkou.
Archív Penta Real Estate
Súčasťou akvizície je aj prísľub developera zrekonštruovať neďaleký pamiatkovo chránený kostol City Temple Church. Ten patrí do pamiatkovej kategórie Grade II, čo znamená, že ide o pamiatkovo chránené budovy a objekty s architektonickým a historickým významom na národnej úrovni.
Obnova kostola sa stala súčasťou kontribučnej dohody medzi mestom a developerom. Tá musí prebehnúť súčasne s výstavbou nového hotela, ktorého dokončenie sa očakáva v roku 2028.
