Ceny nehnuteľností rastú od začiatku roka 2024 po tom, čo približne jeden a pol roka klesali. Priemerná cena za meter štvorcový sa dostala na najvyššiu úroveň od začiatku roka 2023.
Realitnému trhu pomohol opätovný rast reálnych miezd, nízka miera nezamestnanosti a stabilizácia ceny úverov. V súvislosti s údajmi Národnej banky Slovenska o cenách nehnuteľností na bývanie to zhodnotil hlavný ekonóm ČSOB Marek Gábriš.
„Ceny nehnuteľností na bývanie v treťom štvrťroku vzrástli o 58 eur/m2. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to nárast o 2,4 percenta. Ceny nehnuteľností rastú opäť od začiatku roku 2024 po tom, čo predtým zhruba rok a pol klesali. Priemerná cena za jeden meter štvorcový sa tak dostala na najvyššiu úroveň od Q1 2023,“ uviedol Gábriš. Pripomenul, že ponukové ceny nehnuteľností rástli aj v medziročnom porovnaní, a to o 3,4 percenta.
3 min
3 min
Ukrajinský útok raketami na Moskvu? Trump naznačil, že túto stratégiu podporuje, píše FT
3 min
3 min
Odsúhlasí Fico sankcie voči Rusku? EK sľúbila Slovensku opatrenia ohľadom ruského plynu
2 min
2 min
Inflácia na Slovensku v júni vzrástla na 4,3 percenta, čo je najviac od roku 2023
2 min
2 min
Slovenský Sandberg zveľaďuje svoju najlepšiu investíciu, jeho softvérová skupina expanduje
2 min
2 min
Na slovenský trh vstupuje firma jedného z najbohatších Čechov, prináša aj legendárnu značku
2 min
2 min
USA predajú zbrane krajinám NATO na pomoc Kyjevu. Trump tiež Rusku pohrozil tvrdými clami
2 min
2 min
Nový rekord. Cena kryptomeny bitcoin prvýkrát prekročila hranicu 123-tisíc dolárov
4 min
4 min
EÚ musí urobiť všetko pre to, aby sa vyhla 30-percentným clám, hovorí Šefčovič
2 min
2 min
Brusel dáva prednosť rokovaniu. Šéfka Komisie odložila platnosť colných protiopatrení voči USA
2 min
2 min
Wall Street Journal: Elon Musk našiel investora, ktorý do jeho firmy xAI naleje dve miliardy. Sám seba
2 min
2 min
Donald Trump sa vyhráža známej moderátorke, ktorá ho kritizuje. Chce ju vyhostiť
2 min
2 min
Trumpova rodinná firma postaví v Bukurešti vežový dom s luxusnými bytmi
3 min
3 min
Fico si kladie podmienky. Žiada záruky k plynu, ak má zahlasovať za protiruské sankcie
2 min
2 min
Kraft Heinz zvažuje rozdelenie. Nová firma môže mať hodnotu až 20 miliárd dolárov
2 min
2 min
Google získa novú technológiu v pretekoch o rozvoj AI. Zaplatí za ňu 2,4 miliardy dolárov
Doplnil, že cenový posun smerom hore ťahali najmä ceny bytov v hlavnom meste. Bratislavský región má podľa Gábriša najvyššie priemerné ceny i najvyššiu váhu v cenovom indexe. Pripomenul, že ceny bytov okrem Bratislavského rástli aj v Prešovskom, Žilinskom, Trnavskom a Trenčianskom kraji. V Košickom kraji ceny nehnuteľností na bývanie v treťom kvartáli stagnovali.
Cyklus uvoľňovania menovej politiky ECB podľa analytika vytvára predpoklady aj na priaznivejšie financovanie úverov na bývanie. „Avšak dôležité sú aj stabilné externé prostredie, verejné financie a zdravá a konkurencieschopná ekonomika, vytvárajúce pracovné miesta s vyššou pridanou hodnotou a následne aj mzdami. Rizikové prirážky na štátny dlh zatiaľ klesli iba mierne a stále zostávajú pri dlhodobom požičiavaní druhé najvyššie v eurozóne,“ zhodnotil Gábriš.
Pre ďalší rozvoj trhu nehnuteľností bude podľa analytika stále dôležitejšie najmä rozvíjanie zdravej a konkurencieschopnej ekonomiky, ktorá dokáže prilákať a udržať mladých ľudí.
