Penta Real Estate priblížila detaily rezidenčnej časti projektu Chalupkova v bratislavskom novom downtowne. Láka na veľkorysé dispozície, zeleň, ale aj neštandardný marketing.
Projekt Chalupkova developera Penta Real Estate je rozdelený na administratívnu a bytovú časť. Práve hrubá stavba so špecifickou fasádou už vyrástla v širšom centre mesta a okrem realitnej vetvy Penty na nej spolupracuje aj Alto Real Estate expartnera skupiny Jozefa Oravkina.
Ku kancelárskemu komplexu by mala pribudnúť aj rezidenčná „dvojička“. Po novom developer otvorene prezradil detail projektu, dispozície bytov, zámer „tajného ostrova“ a odhalil aj atypický PR outfit celého developmentu.
Kancelárie sa už stavajú
Výstavba officeovej časti projektu je rozdelená na dve fázy a prvá etapa developmentu už stojí v hrubej podobe. Prvá fáza tak skrýva pod strechou 18 400 štvorcových metrov kancelárskej plochy a 1 500 štvorcových metrov retailových priestorov.
Druhá časť výstavby administratívneho komplexu ponúkne 14 500 metrov prenajímateľných kancelárskych priestorov a sedemsto štvorcových metrov obchodnej plochy. Podľa informácií na oficiálnom webe má byť prvá fáza kancelárií skolaudovaná už o rok a druhá časť administratívneho komplexu v roku 2028.
Zaujímavosťou je, že na výstavbe Chalupkovej spolupracuje s Pentou formou joint venture partnerstva aj developer Alto Real Estate Jozefa Oravkina. Developerská firma jedného z najbohatších Slovákov aktuálne sídli v Jurkovičovej teplárni v neďalekej štvrti Sky Park. Po dostavaní Chalupkova Offices sa Alto presťahuje práve do priestorov nových kancelárií.
archív Alto Real Estate
V portfóliu aj exkluzívne rezidencie
Súčasťou ambiciózneho developmentu bude aj rezidenčná časť, ktorá dokopy ponúkne 1 300 bytových jednotiek. Spolu pôjde o štyri rezidenčné budovy a súčasťou štvrte bude aj Chalupkova tower, ktorá láka na netradičný dizajn. Za projektom stojí talianske architektonické štúdio Stefano Boeri Architetti.
Prvá etapa bytovej časti developmentu prinesie 148 bytov – od 1,5-izbákov až po päťizbové rezidencie, ktoré developer v PR správe opisuje ako exkluzívne. Podľa tlačovej správy budú súčasťou projektu aj terasy s rozlohou do 130 štvorcových metrov.
„V ponuke budú rôzne typy bývania od menších mestských bytov až po veľkometrážne rezidencie s rozsiahlymi terasami a zeleňou. Dôležitou súčasťou konceptu je aj samotná lokalita v novom downtowne Bratislavy, ktorá spája mestský život, služby, gastronómiu, verejné priestory aj bezprostredný kontakt s parkom a komunitným prostredím,“ hovorí head of sales Penta Real Estate Alexandra Grič.
Tajná záhrada
„Chalupkova bude najlepšie vystihovať výzvy súčasného mestského prostredia, pričom zostane pevne zakorenená v stredoeurópskej architektonickej tradícii. Projektom Urban Oasis urobí Bratislava rozhodujúci krok smerom k modelu „súostrovnej metropoly“ – mesta, v ktorom mestské štvrte prijímajú funkčnú a sociálnu rozmanitosť typickú pre európsky mestský život a zároveň integrujú živú prírodu do svojho jadra aj na fasády budov,“ opísal architekt Stefano Boeri v tlačovej správe developera.
Architekt naznačil, že leitmotívom developmentu je vytvorenie určitej mestskej zelenej oázy či parkového ostrova v srdci zastavanej štvrte. Súčasťou projektu bude zelený vnútroblok s komunitnými prvkami a prepojeniami do ďalších štvrtí nového bratislavského downtownu.
„Zamerali sme sa na to, ako priniesť architektonickú kvalitu do bývalej priemyselnej zóny, ktorá prechádza výraznou transformáciou, ako maximalizovať množstvo prirodzeného denného svetla a zároveň chrániť obyvateľov pred vetrom a hlukovým znečistením, ako zlepšiť dostupnosť a využiteľnosť parku pri zachovaní jeho identity „tajnej záhrady“ a ako z neho vytvoriť nielen flexibilný a kvalitný verejný priestor, ale aj kľúčový prvok pri regulácii mikroklímy, vlhkosti a efektu mestského tepelného ostrova,“ priblížil zámer architekt a partner štúdia Stefano Boeri Architetti Pietro Chiodi.
Foto: archív Alto Real Estate
Soundtrack stavby
Developer prikročil pri propagácii projektu k netradičnému PR. V rámci marketingovej kampane vydali vinylovú platňu a soundtrack, ktorý má vystihnúť atmosféru developmentu.
„Nechceli sme komunikovať len architektúru alebo samotné bývanie, ale atmosféru mesta, jeho energiu, rytmus a každodennosť. Vinyl vnímame ako prirodzené rozšírenie identity projektu a spôsob, ako preniesť jeho charakter aj mimo samotnej architektúry či vizualizácie,“ hovorí Michal Hranai, senior business development manager Penta Real Estate.
Na samotnom soundtracku, ako ho developer nazýva, spojili sily muzikanti Jureš Líška s Robertom Revákom a projekt vznikol pod vedením kreatívnych riaditeľov Maroša Ľubu a Tomáša Bánika (Echt brands). Líška je známy aj z kapely Fallgrap.
