Developer Corwin plánuje odpredaj kľúčového developmentu zo svojho portfólia. Manažér spoločnosti hovorí o prirodzenom „životnom“ cykle.
Jeden z najbohatších Slovákov Marián Hlavačka, ktorého majetok podľa minuloročného rebríčku Forbes Slovensko Najbohatší Slováci dosahuje hodnotu 90 miliónov eur, svoje podnikateľské aktivity sústreďuje pod značkou developerskej spoločnosti Corwin. Firma má v portfóliu aktíva hneď v troch krajinách.
Vlajkovou loďou na slovenskom trhu je avizovaný administratívno-rezidenčný komplex Palma, ale aj ďalšie developmenty ako Blumental či Einpark. Zároveň minulý rok firma ohlásila prvý projekt v Českej republike, Dvory Vysočany. V rámci expanzie Corwin rozhodil developerské siete aj v Ľubľane.
V hlavnom meste Slovinska má pod palcom päť projektov, časť z nich v príprave a časť už po kolaudácii. Podľa najčerstvejších dokumentov developera Corwin chystá ambiciózny biznis. V pláne má totiž predať jednu zo známych kancelárskych budov zo svojho portfólia.
Ohlásenie predaja
V najnovšej účtovnej závierke spoločnosti, pod ktorou Hlavačka konsoliduje hospodárske výsledky aj developera Corwin, priblížil plány týkajúce sa dôležitého aktíva. „V októbri 2025 skupina verejne oznámila rozhodnutie svojho predstavenstva predať spoločnosť Einpark Office, a. s. Táto dcérska spoločnosť je skupinou vlastnená podielom vo výške 90 percent a patrí do kancelárskeho segmentu,“ píše sa v dokumente. Cez akciovku Corwin vlastní administratívny komplex Einpark v blízkosti bratislavskej dopravnej tepny Einsteinovej ulice.
V texte sa ďalej píše, že akcionári spoločnosti odklepli plán predaja. V čase zverejnenia účtovnej závierky bola zároveň spoločnosť v procese prípravy transakcie.
Projekt Einpark. Foto: Corwin
Moderné kancelárie
Corwin v PR materiáloch petržalské kancelárie prezentuje ako prvú uhlíkovo neutrálnu budovu na Slovensku. Ako píše portál Yimba.sk, projekt developer predstavil už v roku 2016 a pozostával z kancelárskej a rezidenčnej časti. Komplex bol dokončený v roku 2020. Administratívna časť ponúka 16-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy.
Kancelárska budova s pôdorysom v tvare L v tom čase zarezonovala najmä modernou realizáciou. Ako podčiarkol portál Yimba.sk, administratívny development využíval napríklad technológiu chladiacich trámov, monitorovanie CO₂ prepojeného s vetracím systémom a využívanie podzemnej či dažďovej vody.
O technickom vybavení developmentu hovoril v minulosti v rozhovore pre Forbes Slovensko aj CEO spoločnosti Marián Hlavačka. „Potom sa nami chodia inšpirovať aj zahraničné delegácie, napríklad z Milána alebo Viedne, a napríklad na Einpark Offices sa pozerajú ako na UFO. Pýtajú sa, ako sa tu tá uhlíkovo neutrálna kancelárska budova nabrala. A to, že nás chcú banky financovať, je už len ďalší príjemný benefit tohto úsilia,“ opísal Hlavačka.
Podľa CFO Corwinu Roberta Mitterpacha je budova hodnotná aj z investičného hľadiska. „Ako prvá uhlíkovo neutrálna budova svojho druhu v regióne má aj dnes len veľmi malú konkurenciu v ponuke priestorov, ktoré by plnili najvyššie požiadavky na udržateľnosť v kombinácii s výbornou dostupnosťou, špičkovými technológiami a overenou históriou,“ nešetril superlatívmi manažér.
Foto: Robo Homola
CFO Mitterpach: výborný investičný produkt
Proces transakcie pre Forbes Slovensko potvrdilo aj vedenie developera. Robert Mitterpach opísal transakciu spojenú s Einparkom ako prirodzený biznisový „životný cyklus“.
„Einpark Offices sa v tejto chvíli blíži k plnej prenajatosti budovy, sídlia v ňom mnohé renomované značky. Úspešne sme prolongovali významných klientov na ďalšie obdobia, čím sa potvrdila ich spokojnosť v našom projekte. Spoločnosti ako Mercedes, Metrohm, Dentsply zostávajú našimi klientmi a pribudlo aj niekoľko nových/menších nájomcov,“ priblížil predaj Mitterpach.
Zároveň dodal, že práve technické vlastnosti budovy robia z developmentu aj výhodné biznisové aktívum. „Einpark sa teda stal výborným investičným produktom pre skúsené medzinárodné fondy. Je preto samozrejmé, že pripravujeme budovu na eventuálny predaj,“ doplnil CFO developera.
Detaily potenciálnej transakcie zatiaľ Mitterpach nechcel rozvádzať a konkrétnosti neprezradil. „Ide o dlhodobý proces, na ktorý sme budovu museli pripraviť. Štandardom sú totiž veľmi podrobné, detailné negociácie. V tejto chvíli by sme preto nechceli proces predaja bližšie komentovať,“ stručne opísal CFO. Ten zatiaľ nechcel konkretizovať ani meno potenciálneho kupca či cenu transakcie.
