Trh s rekreačnými nehnuteľnosťami zažíva nečakaný zvrat. Počas pandémie koronavírusu došlo k výraznému nárastu záujmu o ne, no súčasnosť je presne opačná. Majitelia sa ich hromadne zbavujú.
Pandémia podporila obrovský záujem o chaty a chalupy, avšak teraz ich majitelia z dôvodu nových okolností začínajú masívne rozpredávať. Záujemcovia sa realitným kanceláriám hlásia sami.
„Rekreačné nehnuteľnosti sú jediné typy nehnuteľností, ktoré nemusíme aktívne vyhľadávať k náboru do ponuky a prídu samé,“ uvádza Peter Kerestény z realitnej kancelárie RE/MAX v Banskej Bystrici.
„Napríklad len naša realitná kancelária aktuálne pripravuje štyri až päť takýchto nehnuteľností vo veľmi atraktívnych lokalitách ako sú Donovaly, Staré Hory, Tajov či apartmány na južnej strane Chopku na Trangoške,“ dodáva Kerestény.
2 min
2 min
Foxconn očakáva, že jeho výsledky za tretí kvartál prekonajú prognózy trhu
2 min
2 min
Trump hrozí obchodnými embargami, ak Fed nezníži úrokové sadzby
2 min
2 min
Zisk rastie, ale málo. Najväčšie európske banky naďalej zaostávajú za konkurenciou v USA
2 min
2 min
Štvrtina detí sporí, väčšina si z vreckového kupuje jedlo a nápoje. Dostávajú nízke desiatky eur
2 min
2 min
Nemecko sa nadmerne zadlžuje, ide cestou dlhovej pasce – kritizujú vládu kontrolóri
2 min
2 min
Česká vláda si od ľudí požičala už tri miliardy eur, ďalšie dlhopisy vydá koncom roka
10 min
10 min
Investície do krásna. Expertky radia, do čoho a ako dávať peniaze vo svete umenia
2 min
2 min
V USA vzniklo v auguste vyše 160-tisíc nových miest, výsledok prekonal očakávania
1 min
1 min
Maloobchodné tržby v júli 2026 medziročne klesli o 0,1 percenta
2 min
2 min
Automobilky v kríze. Volkswagen plánuje v najbližších rokoch zrušiť ďalších 50-tisíc miest
3 min
3 min
Európska únia schválila veľkú reformu ciel. Webové platformy sa stanú dovozcami a „preclievačmi“
1 min
1 min
Nemecko poskytne 250 miliónov eur na opravy energetickej infraštruktúry Ukrajiny
2 min
2 min
Poľský Orlen a partneri budú spolupracovať na posilnení energetickej bezpečnosti
2 min
2 min
Stellantis a Leapmotor rozširujú spoluprácu v Európe
3 min
3 min
Viac ako štyri mesiace, cena 1,85 milióna bez DPH. Železnice predĺžili termín opravy záchodov
Celkovo je v súčasnosti v sieti realitných kancelárií RE/MAX novo dostupných 73 rekreačných nehnuteľností.
Zaradenie nových najviac zdržuje vyjednávanie o predajnej cene s majiteľmi. Pretože ceny, za ktoré ich kúpili v rokoch 2021 a 2022, sú dnes nereálne.
Pokles cien
„Pokles cien rekreačných nehnuteľností je na úrovni desať až pätnásť percent. Odhadujeme, že ceny pôjdu ešte nižšie, nakoľko ponuka ďaleko prevyšuje dopyt,“ vysvetľuje Kerestény.
Ceny rekreačných nehnuteľností sú rozmanité. Záhradné chatky sa pohybujú už od 100 eur za m², zatiaľ čo exkluzívne zrubové chalety v malebných horských oblastiach dosahujú až 4 800 eur za m².
Ceny závisia od stavu a predovšetkým lokality danej nehnuteľnosti. Rekreačné nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách sú stále populárne, no súčasný trh naznačuje potrebu prehodnotenia cien a podmienok predaja.
Potenciálni kupci tak majú možnosť získať tieto nehnuteľnosti za výhodnejších podmienok, čo môže prispieť k oživeniu záujmu o rekreačné bývanie.
