Banky vysvetľujú, že pre nefunkčnosť katastra dokážu schváliť úver na bývanie, no nie je ho následne možné načerpať. Existuje však jedno riešenie, ako situáciu „obísť“.
V deň pred sviatkom Troch kráľov napadli hekeri slovenské systémy úradu geodézie, kartografie a katastra. Zavarili tak všetkým, ktorí si práve kupovali nehnuteľnosť a vybavovali si hypotéku.
Finančný poradca Patrik Palko dodáva, že to, samozrejme, negatívne ovplyvní aj všetkých, ktorí plánujú svoj úver refinancovať za účelom lepšieho úroku.
Klient zaplatí viac
Ako vysvetľuje, v procese schvaľovania hypotéky finančný dom overuje podľa doloženého znaleckého posudku a listu vlastníctva, či je všetko v poriadku.
„Na základe toho sa potom vystavujú úverové a záložné zmluvy, ktoré sa dodávajú na kataster, aby sa vedel opečiatkovať návrh na vklad záložných zmlúv a zároveň zapísať ťarchu banky,“ povedal Palko.
Dotknuté sú všetky strany. Sprostredkovateľ môže prísť o províziu, záujemcovi o bývanie hrozí, že si za refixáciu zaplatí jedno percento zo zostávajúcej dlžnej sumy alebo si nevybaví úver načas, a banky môžu čeliť nespokojnosti zo strany zákazníkov aj finančných poradcov.
Vybavenie bez čerpania
Čo to konkrétne znamená pre klientov? Hovorkyňa Slovenskej sporiteľne Marta Cesnaková hovorí, že stále prijímajú žiadosti o úver a vedia ich aj napriek problémom s katastrom schvaľovať.
„Vzhľadom na jeho nefunkčnosť však nie je možné, aby sa následne čerpali. Čakáme na to, ako sa k situácii postaví kataster a aké riešenie prinesie pre ľudí. Zákazníkov budeme informovať o ďalšom postupe,“ približuje Cesnaková.
Hekerský útok môže mať aj iný dosah na záujemcov o bývanie. „Mimo bankovej situácie a čo sa týka vplyvu výpadku na ľudí – pokiaľ bude trvať dlhšie ako pár dní –, môžu z toho vyplývať problémy z neplnenia záväzkov, ktoré majú v kúpno-predajných zmluvách,“ dopĺňa PR manažér VÚB banky Dominik Miša.
Juraj Štefanovič z ČSOB uvádza, že jedným z riešení, ako môžu v súčasnej situácii klienti vyriešiť otázku svojho bývania, je využiť hypotéku na kúpu nešpecifikovanej nehnuteľnosti. Princíp je totiž jednoduchý a pomôže zákazníkom s čakaním na opätovné zavedenie systémov katastra.
