Kým u nás domy a byty v druhom kvartáli tohto roka zlacneli o 1,9 percenta, európski štatistici, ktorí dnes zverejnili dáta, poukázali na pokles iba o 1,1 percenta.
Čakali sme to od vlaňajška a je to tu. Nech sa človek pozrie na ponukové alebo realizačné ceny nehnuteľností, jedná vec je istá: druhý kvartál priniesol prvý medziročný pokles hodnôt za posledných deväť rokov. Národná banka Slovenska informuje o 6,5-percentnom prepade a Štatistický úrad upozorňuje na zníženie o 1,9 percenta.
Tento stav sa pritom netýka iba našej krajiny. Podľa dnešných štatistík portálu Eurostat nehnuteľnosti zlacneli na úrovni celého spoločenstva, a to o 1,1 percenta.
Foto: Eurostat
Vysoká báza
Trend je teda istý. Kupujúci sú však stále v dobrej pozícii. Korekcia nastáva po troch rokoch obzvlášť silného rastu a báza bola teda veľmi vysoká.
Dáta Národnej banky Slovenska ukazujú, že nehnuteľnosti vlani medziročne zdraželi o 21,3 percenta a rok predtým dokonca o 23,5 percenta. V tomto svetle je otočenie krivky o niečo menej tragickejšie pre majiteľov bytov a domov.
Foto: Štatistický úrad Slovenskej republiky
Ťažká pozícia
Navyše, nehnuteľnosti sú pre kupujúcich stále ťažko prístupné. „Hodnoty indexu dostupnosti bývania sa naďalej nachádzajú výrazne nad úrovňou dlhodobého priemeru. Ak by sme ho chceli dosiahnuť, priemerné ceny nehnuteľností by museli byť približne o 14 percent nižšie ako dnes,“ uviedli analytici NBS v poslednom Ekonomickom a menovom vývoji.