Bývanie predstavuje pre významnú časť slovenských domácností čoraz väčšiu finančnú záťaž. Potvrdilo to 62 percent oslovených obyvateľov, pričom 60 percent je zároveň ochotných zaplatiť za nájom maximálne tretinu svojich príjmov. Aktuálne ceny nájmov považuje za neprimerané a nedostupné 76 percent našincov, opak si myslí 18 percent. Ukázal to prieskum spoločnosti 365.invest, ktorý uskutočnila agentúra Ipsos od 28. septembra do 1. októbra 2026 na vzorke 519 respondentov.
Možnosti dostupného nájomného bývania pre všetkých by mal podľa 90 percent účastníkov podporovať štát. Situáciu by mohlo pomôcť vyriešiť aj štátom podporované nájomné bývanie.
Pomer ceny a kvality
„Výsledky prieskumu veľmi jasne ukazujú, že dostupnosť bývania ľudia vnímajú v dvoch rovinách ako otázku ceny, ale aj kvality. Ak 62 percent ľudí hovorí, že bývanie predstavuje pre ich domácnosť nadmernú finančnú záťaž a približne rovnaká časť je ochotná minúť na to maximálne tretinu svojich príjmov, pričom však zároveň viac ako polovica preferuje moderný byt aj za cenu vyššieho nájomného, vychádza nám z toho, že domácnosti hľadajú predovšetkým rozumný pomer ceny, kvality a dlhodobej istoty,“ uviedol Radko Rozum z 365.invest.
Najviac vnímajú výšku nájmov obyvatelia Bratislavského kraja a vysokoškolsky vzdelaní. Stotožnenie s vyjadrením, že ceny nájmov sú primerané, klesá so stupňom dosiahnutého vzdelania, kde sa ukázali výrazné rozdiely v odpovediach – súhlas s tvrdením vyjadrilo 45 percent respondentov so základným vzdelaním, v porovnaní so 14 percentami ľudí s vysokoškolským vzdelaním.
Ceny nájmov sú vnímané odlišne aj podľa miesta bydliska. Kým účastníci prieskumu, ktorí bývajú napríklad na východnom Slovensku, považovali ceny nájmov za primerané a dostupné v 22 percentách prípadoch, v Bratislavskom kraji to bolo iba 11 percent.
Vek bytu
Pri vnímaní primeranosti ceny nájmu zohráva úlohu aj to, či je byt starý, nový, prípadne prerobený. Priplatí si radšej 53 percent respondentov a bude radšej bývať v novostavbe alebo zrekonštruovanom modernom byte ako v staršom či neprerobenom byte.
„Práve štátom podporované nájomné bývanie môže byť jednou z možností, ako túto ponuku rozšíriť. Pre domácnosti predstavuje alternatívu k vlastníctvu bez potreby financovať kúpu nehnuteľnosti vysokým úverom či neistým nájmom v investičných nehnuteľnostiach, a zároveň môže ponúknuť bývanie v modernom a kvalitnom štandarde,“ dodal Rozum.
Realitný fond 365.invest vstúpil tento rok ako prvý slovenský podielový fond do systému štátom podporovaného nájomného bývania. V partnerstve s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania chce aktívne prispieť k rozšíreniu dostupného nájomného bývania na Slovensku, pričom má v úmysle postaviť 3-tisíc bytov.
