4. mája 2021

Rast cien nehnuteľností pokračoval aj v úvode tohto roka. Za prvý štvrťrok ponukové ceny domov a bytov vzrástli v priemere o 4,2 percenta. Výraznejšie zdraželi rodinné domy, tempo rastu cien bytov sa mierne spomalilo. Vyplýva to z najnovšieho komentára analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu Národnej banky Slovenska.

Medziročne narástli ceny nehnuteľností na bývanie o 15,5 %. Priemerná cena bývania vzrástla na začiatku roku 2021 o približne 77 eur za štvorcový meter (m2) a dosiahla úroveň 1930 eur za štvorcový meter. Najmenším dielom sa na raste cien podieľali Prešovský a Banskobystrický kraj.

Aktuálna priemerná cena bývania v krajoch (EUR/m2)


Zdroj: NBS

Priemerná cena bytov sa v úvode roka zvýšila o 53 eur za štvorcový meter na 2 179 eur za štvorcový meter. Medzištvrťročná dynamika sa spomalila na 2,5 % (medziročne 8,6 %). Oproti minulému štvrťroku rástli najrýchlejšie ceny jednoizbových a štvorizbových bytov.

Priemerná cena domov vzrástla o 102 eur za m2, pričom dosahuje úroveň 1471 eur za m2. V porovnaní s minulým štvrťrokom to predstavuje rast 7,4 % (medziročne 16,4 %).

Reklama

„Medzikvartálny rast ponukových cien nehnuteľností bol na začiatku roku 2021 v regiónoch pomerne vyrovnaný,“ podotkli analytici. Jedinými výnimkami sú slabší Banskobystrický a Prešovský kraj, aj v nich však sledujú analytici rast. Najrýchlejšie rástli ceny v Trenčianskom (5,7 %) a Nitrianskom kraji (4,9 %).

Ponuka je nižšia, ceny zrejme budú rásť

Ceny bytov rástli medzištvrťročne najrýchlejšie v Trenčianskom kraji (6 %), najviac k rastu prispel okres Považská Bystrica. Najvyšší rast cien domov zaznamenal Prešovský kraj (10,1 %), pričom k ich rastu najviac prispel okres Poprad.

Analytici dodali, že výstavba bytových budov bola v prvých dvoch mesiacoch v priemere približne o 10 % nižšia ako vlani. Takisto poukázali na pokles nájomného na začiatku roku, ktorý spomalil na -3,6 % medzikvartálne. Medziročne klesli ceny nájmov o 15 %.

Analytici podotkli, že vývoj v sektore stavebníctva tiež signalizuje pokračovanie slabšej ponuky nových nehnuteľností, čo môže pomôcť rastu cien nehnuteľností aj v blízkej budúcnosti. V kombinácii s predpokladaným mzdovým vývojom tak môže byť bývanie menej dostupné.

Našli ste chybu? Napíšte na editori@forbes.sk

Ľutujeme, vašu emailovú adresu sa nepodarilo prihlásiť k odberu.
Ďakujeme za vaše prihlásenie!

Potrebujete ráno získať rýchly prehľad?

Odoberajte Forbes Espresso

O aké témy máte záujem?