Zdražovanie nehnuteľností na bývanie sa mierne spomalilo na 6,4 percenta, ponukové ceny domov a bytov v druhom štvrťroku najviac rástli v Žilinskom, Banskobystrickom a Trnavskom kraji. Informovali o tom analytici z Národnej banky Slovenska (NBS).
Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností sa vyšplhala na 2 671 eur za štvorcový meter, čo predstavuje nárast o 161 eur v porovnaní s prvým kvartálom tohto roka. Suma, ktorú zaplatili záujemcovia o vlastné bývanie, sa medzištvrťročne zvýšila o 6,4 percenta.
Ťahúnom sú najmä byty
Domy zdraželi od apríla do júna 2022 v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2021 o 19 percent. Priemerná cena sa v druhom kvartáli tohto roka ustálila na 1 987 eur za štvorcový meter.
Byty medziročne zdraželi až o 28,2 percenta, priemerná cena za štvorcový meter sa v druhom štvrťroku vyšplhala na úroveň 2947 eur.
A zatiaľ čo tie päťizbové v minulosti podľa analytikov NBS zaostávali, počas druhého štvrťroka výrazne medzikvartálne zdraželi. „Týchto bytov je v ponuke relatívne málo, pričom značnú časť v súčasnosti tvoria novostavby – čo je dôvod aktuálnej vysokej priemernej ceny,“ vysvetľujú.
Aktuálna priemerná cena bývania v krajoch
Spomalenie v hlavnom meste
V porovnaní s prvým štvrťrokom 2022 rástli ponukové ceny nehnuteľností na bývanie najrýchlejšie v Žilinskom kraji (o 12,9 %). Medzi ďalšie rýchlo rastúce kraje patria Banskobystrický s 10,1 % a Trnavský s 9,3 %, v ktorých ceny výrazne rástli aj v predchádzajúcom kvartáli.
Spomalenie tempa rastu pozorujú analytici v relatívne drahších krajoch – Bratislavskom a Košickom, kde ide o približne 5 %.
„V Žilinskom kraji prispieva k rastu cien najmä zvýšená koncentrácia ponuky nehnuteľností na predaj v okrese Žilina, ktorý je najdrahším okresom v rámci celého kraja.“ Podobná situácia je Banskobystrickom kraji. Analytici NBS zdôrazňujú, že podiel okresu Banská Bystrica na celkovej ponuke kraja je nadpriemerne vysoký. Ceny významne rástli aj v okresoch Martin či Banská Štiavnica.
V Trnavskom kraji celkovú cenovku zvyšuje rast cien bytov v okresoch Trnava, Hlohovec a Galanta a zdražovanie rodinných domov v okrese Dunajská Streda.
