Americký prezident si celé desaťročia nárokoval charitatívne daňové odpočty na golfové ihriská, ktoré však nikdy nedaroval. Teraz, keď rieši jeden z najväčších účtov od daniarov vo svojom podnikateľskom živote, svoj systém ešte viac dojí – a zdá sa, že prezidentský úrad využíva na to, aby sa mu to prepieklo.
V septembri 2025 sa zamestnanci jednej environmentálnej neziskovej organizácie zišli v Trump National Golf Club v Jupiteri na Floride. Tri dni sa venovali veciam, ktoré nadchýnajú prírodovedcov – vtákom, netopieriemu spevu, odrodám rastlín – a potom svoje objavy zaznamenali v 180-stranovej správe. Sotva sa v nej spomenula vec, ktorú skutočne hľadali: daňová úľava pre Donalda Trumpa.
Prezident ju zúfalo potreboval. Trumpov návrat do Bieleho domu a jeho dychtivá snaha z neho profitovať mu v roku 2025 vyniesli kryptomenové príjmy vo výške 1,4 miliardy dolárov. Jeho realitné impérium navyše pridalo podľa výpočtov Forbesu viac ako dvesto miliónov dolárov. Prezidentova splatná daň sa tak nafúkla na viac ako päťsto miliónov dolárov.
Medzi mnohými zvláštnosťami amerického daňového zákonníka je ustanovenie, ktoré umožňuje vlastníkom pôdy znížiť si náklady tým, že sa vzdajú práv na rozvoj – aj keď si pozemok samotný ponechajú. Filozofia je jednoduchá: vzdať sa developerských plánov môže zachovať prírodné biotopy, čo je verejný prospech, ktorý sa môže považovať za charitatívny dar.
Spomínaný 180-stranový dokument argumentoval, že Trumpovo golfové ihrisko spĺňa podmienky určené na prírodný biotop hodný ochrany. Následne daroval právo na jeho ďalší rozvoj environmentálnej neziskovej organizácii – bez toho, aby sa vzdal vlastníctva golfového klubu.
Rezervácia Trump
Tento manéver má určitú „plutokratickú eleganciu“: z daňového pohľadu sa Trump National stáva environmentálnou rezerváciou. Pre platiacich hostí zostáva golfovým klubom. A pre verejnosť, ktorá platí účet? Tá dostane pohľad na béžovú stenu z cesty.
Nič nehovorí o environmentálnom povedomí tak veľa, ako ochrana pozemku pred bytovou výstavbou, ktorú ste si vymysleli len na účely ocenenia.
Aby sme to ilustrovali jemnejšie, použite rovnakú logiku na príjazdovú cestu v štáte Texas. Máte práva na nerastné suroviny z ropnej škvrny, ktorá je ohodnotená ako potenciálne ropné pole, darujete však práva na ťažbu environmentálnej charite proti ťažbe a žiadate o odpočet osem miliónov dolárov. Ponecháte si príjazdovú cestu, olejovú škvrnu aj auto, z ktorého možno vytiekla – a možno ani nie. Váš sused stále platí za to, že tam má uskladnenú svoju loď.
A vy sa teraz môžete po okolí predvádzať ako ten, kto zastavil ťažbu.
SITA, AP
FOTO: SITA, AP.
Asi tak 825 miliónov
Koľko táto prefíkanosť americkému prezidentovi ušetrila? Hovorcovia Bieleho domu a Trump Organization túto a ďalšie otázky ignorovali. Je ťažké určiť presné číslo. No po preštudovaní podobných obchodov z minulosti a rozhovoroch s ôsmimi odborníkmi z odvetvia sa Forbes domnieva, že prezident by mohol nakoniec ušetriť niečo ako 825 miliónov dolárov, plus-mínus pár stoviek miliónov. Očakávané daňové úspory nás viedli k zvýšeniu nášho odhadu Trumpovho majetku o tristo miliónov dolárov.
V minulosti americký daňový úrad Internal Revenue Service (IRS) spochybnil obe časti dohody známej ako „ochranárska úľava“ – jednak to, že golfové ihriská, ktoré nie sú práve typické svojou šetrnosťou k životnému prostrediu, sa môžu považovať za prírodné rezervácie, a jednak to, že vzdanie sa stavebných práv má takú hodnotu, o akej hovoria vlastníci. Donald Trump tieto argumenty dobre pozná. S IRS v oboch prípadoch bojoval.
Moc nad daniarmi
Teraz však má aj niečo, čo si žiadny bežný daňovník nemôže nárokovať: moc nad daniarmi. Trumpova organizácia darovala svoje vecné bremeno na pozemku, ktoré možno premeniť na daňovú úľavu, v decembri 2025. O mesiac neskôr Trump zažaloval IRS a namietal, že počas jeho prvého funkčného obdobia nechránili daniari jeho daňové informácie. Bol zároveň žalobcom aj prezidentom, ktorý žaloval agentúru v rámci vlády, ktorú viedol. Prezident ignoroval zjavný konflikt záujmov. „Sto percent toho, čo vyhrám, dám na charitu,“ povedal.
Potom prišla odmena. V máji, mesiac po uplynutí daňového termínu 15. apríla, americké ministerstvo spravodlivosti zverejnilo urovnanie Trumpovej žaloby voči IRS. Dohoda zakazovala vláde uplatňovať akékoľvek nároky voči Trumpovi, jeho rodine a ich podnikom vyplývajúce zo záležitostí, ktoré už boli predmetom konania alebo sa ním mohli stať.
Absolútna imunita?
Minister spravodlivosti Todd Blanche povedal Kongresu, že dohoda sa nevzťahuje na daňové priznanie prezidenta za rok 2025, no pozorné čítanie formulácie „mohli byť predmetom konania“ naznačuje opak. To otvára možnosť, že Trump, ktorý zrejme získal odklad daňových priznaní za rok 2025, mohol v posledných mesiacoch zvoliť najagresívnejšiu daňovú stratégiu, akú si možno predstaviť – s vierou, že IRS s tým nič nenarobí.
„Toto do značnej miery vysvetľuje, prečo sa snaží získať absolútnu imunitu v daňových veciach,“ hovorí daňový právnik, ktorý sa špecializuje na environmentálne vecné bremená. „Celá vec teraz dáva zmysel.“
SITA/AP
Objímač stromov
Pred viac ako 20 rokmi sedel Donald Trump na gauči vo svojom byte v Trump Tower a po boku mal Edwarda Russa, ktorý sa sám označil za „objímača stromov“ a kedysi predsedal plánovacej rade mestečka Bedminster Township v štáte New Jersey. Trump, ktorý minul osem miliónov dolárov na kúpu starého panstva automobilového magnáta Johna DeLoreana, chcel premeniť získaný pozemok na golfový klub. Russo ho navštívil preto, aby mu vysvetlil environmentálne prekážky.
Hostiteľovi sa táto prednáška nepáčila. „Mám majetok v hodnote šesť miliárd dolárov a nejaké mestečko, ako je Bedford, mi nebude diktovať, čo mám robiť,“ povedal Trump Russovi, ktorý neskôr tento rozhovor opísal vo svojich pamätiach vydaných vlastným nákladom. „Nie je to Bedford, ale Bedminster,“ odvetil Russo. „A tým najmocnejším človekom v miestnosti je ten, kto nemá čo stratiť. A to som ja.“
Spravuj mi to ty
Russo odišiel bez rozlúčky. Trump, ktorý už dávno pochopil, akú silu má schopnosť premeniť protivníkov na spojencov, mu o pár týždňov zavolal. „Postavím tam golfové ihrisko, a ak je jediný spôsob, ako to dosiahnuť, dodržiavanie vašich pravidiel, tak vám pošlem zmluvu, ktorú nebudete môcť odmietnuť,“ povedal podľa Russa. „Poverím vás správou tohto pozemku.“ Russo súhlasil. Golfový klub otvorili v roku 2004.
V tom istom roku mala premiéru televízna šou The Apprentice (Učeň), a tak sa Trumpovi spustil tok príjmov, ktorý napokon dosiahol stovky miliónov dolárov. Russo, ktorý chcel obmedziť ďalšiu výstavbu v golfovom klube, prišiel za Trumpom s nápadom: zriadiť na pozemku v Bedminsteri vecné bremeno na účely ochrany prírody, následne toto právo darovať obci a uplatniť si daňový odpočet.
Trumpovi právnici tento plán posúdili, no nepozdával sa im; pochybovali, či sa Trumpovi podarí získať daňové zvýhodnenie. Budúci prezident preto – ako uviedol zdroj zvnútra organizácie Trump Organization – zvolal právnikov a zavolal aj Russa. „Sú to táraniny,“ vyhlásil Russo pred právnym tímom. Dodal, že už v minulosti niečo podobné robil, a posťažoval sa, že právnici sa nikdy k ničomu nechcú zaviazať. „To mi stačí,“ povedal Trump. „Chcem, aby všetci ustúpili Edovi z cesty.“
Strnádlik na scéne
Dňa 29. decembra 2005 Trump daroval právo na akúkoľvek ďalšiu výstavbu obci Bedminster. Prezident, ktorého administratíva sa tento rok rozhodla zrušiť ochranu biotopov ohrozených druhov, tvrdil, že chráni biotopy dvoch vtákov, strnádlika lúčneho a ryžiarika lúčneho.
Asi o šesť mesiacov neskôr, na Trumpove 60. narodeniny, Russo splnil to, čo šéf chcel: odhadol hodnotu vecného bremena na 39 miliónov dolárov, čo postačilo na zníženie Trumpovej dane odhadom o 14 miliónov dolárov. Nie zlé, vzhľadom na to, že Trump kúpil celý pozemok – vrátane práv na rozvoj – len za osem miliónov dolárov a prevzal niektoré záväzky voči členom. Trump povedal, že to bol najväčší narodeninový darček jeho života.
Unsplash
Daniari nesúhlasia
IRS však dospel k inému záveru o tom, akú hodnotu mal odpis: nulovú. Vláda argumentovala, že prevádzkovanie golfového ihriska nebolo aktom v prospech ochrany prírody, určite nie aktom v hodnote 39 miliónov dolárov.
Trump bojoval s daniarmi roky, podľa dokumentov, ktoré odhalil Forbes. Ani Trump Organization, ani IRS nereagovali na otázky týkajúce sa sporu. Dokumenty však naznačujú, že rokovania o urovnaní trvali minimálne do roku 2011 a zasvätený zdroj z Trump Organization hovorí, že obe strany nakoniec dospeli k dohode. IRS, hovorí zdroj, mierne znížil Trumpov odpočet, ako to v tých časoch zvyčajne robili v sporoch o ochranu prírody.
„Majú problémy s pracovnou silou,“ vysvetľuje Cal Bomar, ktorý v agentúre pracoval začiatkom roku 2000. „Vykonanie auditu by bolo nemožné. Takže v skutočnosti nemali na výber, len urobiť kompromis.“
A znova. A znova
Trumpa úspech povzbudil. Objavil daňovú stratégiu vhodnú pre niekoho, ako bol on – vlastnil rozsiahle pozemky, nafukovať hodnoty aktív mu išlo poľahky a bol ochotný čeliť daňovému úradu. Postup bol jednoduchý. Ochrancovia životného prostredia zdokumentovali hodnotu nehnuteľnosti z pohľadu ochrany prírody.
Odhadca vypočítal, koľko by pozemok mohol vyniesť ako luxusné pozemky, potom odpočítal niektoré výdavky a zostatkovú hodnotu nehnuteľnosti. Trump daroval právo na výstavbu, uplatnil si odpočet na charitu a ponechal si podnik. Bola to daňová schéma upravená tak, aby vyzerala ako charita.
Po Bedminsteri Trump túto stratégiu opäť využil. A znova. A znova.
Miliarda príjmov, pol miliardy daní
Od roku 2005 do roku 2025 Trump daroval najmenej päť takýchto práv, pričom vo všetkých prípadoch prišiel o práva na rozvoj bez toho, aby sa vzdal vlastníctva. Forbes odhaduje, že vrátane dohody s Jupiterom by tieto dary mohli vykryť viac ako 1 miliardu dolárov príjmu, čo stačí na úsporu odhadovaných 450 miliónov dolárov na daniach. Najväčším príjemcom tejto štedrosti bol Donald Trump.
Najmenej dve z týchto dohôd viedli k obvineniam z podvodu. V rokoch 2014 a 2015 Trump sľúbil, že nebude rozvíjať časti nehnuteľností v New Yorku a Kalifornii, a zabezpečil odhady, ktoré ocenili darované práva na spolu 46 miliónov dolárov. V rámci svojho širšieho prípadu týkajúceho sa nafúknutých hodnôt Trumpových nehnuteľností generálna prokurátorka New Yorku tvrdila, že Trumpova organizácia zavádzala odhadcov v oboch prípadoch, aby navýšila svoje dary.
Synovia prezidenta Donald Trump mladší a Eric Trump obvinenia popreli, ich otec sa vyjadril, že nič netuší, hoci existuje dostatok dôkazov o tom, že bol do veci zapojený.
SITA, AP
Predovšetkým diskrétne
V prípade kalifornskej dohody, ktorá chránila päťhektárové odpalisko, Trumpov externý právnik navrhol, aby jeho právny zástupca zdôraznil diskrétnosť. „Pripomeňte mu, že čím vyššia je hodnota a čím viac na tom zarobí, tým viac svetu hovorí, aký veľký daňový odpočet si za to berie,“ napísala právnička Sheri Dillon podľa súdnych záznamov. „V tomto prípade sa to rovná tomu, že daňoví poplatníci Spojených štátov platia Donaldovi Trumpovi za to, aby si ponechal odpalisko a používal ho presne na to, na čo ho už používa.“
Trump aj tak usporiadal tlačovú konferenciu.
Dvadsaťjeden či deväť miliónov
Hrozba kontroly bola viac než len teoretická. Podľa správy Kongresu z roku 2022 daniari skúmali vecné bremeno v New Yorku roky. Agent si poznačil dve možnosti, ako s tým naložiť: zamietnuť celý odpočet vo výške 21 miliónov dolárov alebo ho znížiť na deväť miliónov dolárov. Poznámky agenta, citované v správe Kongresu, tiež spomínali možnosť uloženia pokuty daňovníkom, ktorí používajú mimoriadne nepresné ocenenia.
Do roku 2022 vyšetrovanie stále prebiehalo. Keď sa ho pýtali, či bolo aktívne aj v nasledujúcom roku, Trump sa vykrúcal. „Pokiaľ viem, nie,“ povedal ako svedok na súde vo veci podvodu. „Možno.“
Zatiaľ čo sa na obzore črtali daňové problémy, Trump uzavrel jeden z najlepších obchodov svojho života. Jeho hotel vo Washingtone, D. C., ktorý sa nachádzal v tom istom bloku ako sídlo IRS, bol roky stratový.
Hotel za golf
V roku 2022, keď sa krajina ešte stále spamätávala z následkov pandémie covidu, však istá investičná spoločnosť kúpila objekt s 263 izbami za 375 miliónov dolárov – čo bola najvyššia suma za izbu, akú kedy v hlavnom meste Spojených štátov zaplatili. Trump tak získal veľký balík hotovosti, no zároveň aj nový daňový problém.
Riešenie našiel na juhu Floridy, kde vlastní golfový rezort s rozlohou približne 269 hektárov s názvom Trump National Doral. Rozvoj územia bol už obmedzený na základe 20-ročnej dohody, z ktorej zostávalo už len niekoľko rokov. Trump Organization – s dôrazom na to, že ide o súrnu záležitosť – ponúkla mestu Doral zriadenie vecného bremena na ochranu prírody na jednom zo štyroch ihrísk rezortu.
Podmienkou však bolo, že sa celá transakcia uzavrie do konca roka. Mestská rada zvolala mimoriadne zasadnutie, na ktorom sa objavila známa tvár: Ed Russo.
Bežný postup
„Tento obchod sa uzavrie o dva týždne,“ povedal Russo členom mestskej rady, pričom naznačil hrozbu výstavby tisícok nových hotelových izieb. „Nechceme nič iné. Je to presne to isté, čo rodina Trumpovcov urobila aj pri iných ihriskách. Pre Donalda Trumpa je to úplne bežný obchodný postup.“
Mestská rada súhlasila. S pomocou odhadcu z Texasu – ktorého Trump neskôr uviedol ako možného svedka vo svojom newyorskom súdnom procese týkajúcom sa podvodov – si Trump zabezpečil daňový odpočet až 323 miliónov dolárov. To je viac než dvojnásobok sumy, ktorú pôvodne zaplatil za celý rezort.
Donald Trump, posadnutý svojím bohatstvom a kandidatúrou na prezidenta, sa v roku 2015 usídlil v rebríčku so 4,5 mld. USD. S odhadovanou sumou však nebol stotožnený. Foto: Forbes US
Foto: Forbes US.
Tri ďalšie ihriská
Pred odchodom Russo zdôraznil, že súčasťou areálu sú aj tri ďalšie ihriská, a dodal, že dostal poverenie pracovať na zriadení vecných bremien aj pre ne. „Je skvelé, že nám rodina Trumpovcov dala zelenú, aby sme mohli pokračovať,“ uviedol. „Bude mi to chvíľu trvať, ale vrátim sa.“
Trumpovo dobré obdobie sa len začínalo. V auguste 2025 odvolací súd v New Yorku vyhlásil, že prezident sa roky dopúšťal podvodu tým, že nafukoval hodnotu svojho majetku. Súd však v nezvyčajnom zvrate súčasne zrušil predchádzajúcu polmiliardovú pokutu uloženú Trumpovi. Zistenie o podvode zostalo v platnosti. No trest nie.
V priebehu niekoľkých týždňov sa prezidentova firma zamerala na ďalšie ochranné bremeno – tentoraz na nehnuteľnosť v Jupiteri na Floride. Trump klub, predtým známy ako Ritz-Carlton, kúpil v roku 2012 za päť miliónov dolárov a prevzal záväzky vo výške 49 miliónov dolárov. Teraz má odhadovanú hodnotu 120 miliónov dolárov. Ak však pozemok ohodnotíte ako potenciálne luxusné bývanie, aritmetika sa zmení.
Biznisový model
Miestne úrady oceňujú pozemok pod vilami obklopujúcimi ihrisko v priemere na 5,9 milióna dolárov za aker (0,4 hektára) podľa analýzy Forbesu. V štyroch skorších zmluvách o bremene tvrdil, že stavebné práva mali priemernú hodnotu 74 percent hodnoty rozdrobených pozemkov v susedstve. Ak by ste túto logiku aplikovali na dohodu s Jupiterom, jeho odpočet by mohol dosiahnuť 825 miliónov dolárov.
Príjemcom Trumpovho najnovšieho daru bola nezisková organizácia Barn Group Land Trust, ktorá obchodovala s kamarátom Erica Trumpa. Jej webová stránka kladie dôraz na ochranu životného prostredia. Jej pôsobenie v oblasti daňových súdov však naznačuje menej charitatívnu špecializáciu. Forbes odhalil šesť prípadov, v ktorých developeri vrátane Ericovho kamaráta darovali spoločnosti Barn Group ochranné bremená a potom si nárokovali daňové odpočty dostatočne vysoké na to, aby upútali pozornosť daňového IRS.
Chrániť našich ľudí
V jednom prípade developeri údajne kúpili nehnuteľnosť za deväťstotisíc dolárov a potom tvrdili, že darované bremeno malo hodnotu 61 miliónov dolárov. V inom prípade investori premenili nehnuteľnosť v hodnote 1,5 milióna dolárov na dar vo výške 149 miliónov dolárov.
Generálny riaditeľ Barn Group Thomas Krebs vo vyhlásení uviedol, že jeho nezisková organizácia sa nezapája do oceňovania nehnuteľností a trval na tom, že jej poslaním je chrániť otvorené priestranstvá, biotopy, poľnohospodársku pôdu a historické nehnuteľnosti.
Nie každý tomu verí. „Dal som sa do oblasti životného prostredia, aby som pomáhal,“ hovorí bývalý zamestnanec skupiny Barn Group. „Na papieri to vyzerá asi takto: ‚Super, veď oni idú chrániť… To je skvelé.‘ No pointa znie skôr takto: ‚V skutočnosti nič nechránime. Len bohatých ľudí pred daňami.‘“
Vrátane jedného mimoriadne mocného bohatého človeka.
Poradca pre vŕtanie
Pár dní pred návratom do prezidentského úradu Donald Trump zverejnil na sieti Truth Social príspevok. „S potešením oznamujem, že Ed Russo, expert na životné prostredie, povedie našu poradnú pracovnú skupinu pre životné prostredie, ktorá bude radiť mojej administratíve v iniciatívach na vytváranie skvelých pracovných miest a ochranu našich prírodných zdrojov, a to dodržiavaním mojej politiky ČISTÉHO VZDUCHU a ČISTEJ VODY,“ napísal prezident.
„Spoločne dosiahneme americkú energetickú DOMINANCIU, obnovíme našu ekonomiku a VŔTAME, ZLATKO, VŔTAME.“
Počas svojho pôsobenia v úrade Russo naďalej pracuje ako konzultant pre Trump Organization. Jeho súčasný projekt, v rámci ktorého sa venuje ochrane ďalších troch ihrísk Doral, by teoreticky mohol vyniesť ďalšiu miliardu dolárov.
Sú daniari schopní?
Medzitým Trumpova dohoda o daňovej imunite naďalej púta pozornosť vo Washingtone. „Neskutočne nevhodné,“ vyhlásila skupina bývalých úradníkov IRS a ministerstva spravodlivosti. Tridsaťpäť bývalých sudcov označilo text za „výsledok tajnej dohody“ a „podvod na súde“. V júli okresný sudca Spojených štátov, ktorý prípad dozoroval, rozhodol, že bola uzavretá „s cieľom manipulovať súdny proces“. Prezident sa odvolal.
Aj keby súdy nakoniec Trumpovo rozhodnutie zrušili, zdá sa nepravdepodobné, že by niekto z výkonnej moci chcel pozorne skúmať jeho daňové priznania. „Mám veľa priateľov, ktorí sú profesionálnymi daňovými úradníkmi, a myslím si, že sa snažia robiť správnu vec, ale neviem, aké rozkazy dostávajú,“ hovorí bývalý hlavný právny zástupca IRS. „Myslím, že nemám dôveru, že sú schopní urobiť správnu vec.“
Právnik daniarov je už preč
V júli sa objavila správa, že Kenneth Kies, zastupujúci hlavný právny zástupca IRS, odchádza. Wall Street Journal informoval, že sa dostal do konfliktu s Bielym domom po varovaní, že najvyšší predstavitelia nemôžu legálne požiadať IRS o vykonanie alebo ukončenie vyšetrovania akejkoľvek osoby.
Kies tiež kritizoval zneužívanie ochranárskych bremien, ktoré sa stali takým rozšíreným problémom, že zasvätení ľudia z odvetvia tvrdia, že začínajú zahlcovať program amerického daňového súdu. Minister Blanche na druhej strane zostal. Ako zastupujúci generálny prokurátor schválil Trumpovu daňovú ochranu a funkcie sa natrvalo ujal v auguste.
Profimedia
Profimedia.
Kto okrem prezidenta profituje z Trumpových ochranných bremien? Bohatí majitelia domov, ktorých dvory siahajú až k dnes už chráneným fairwayom na golfových ihriskách. V Jupiteri je jedným z nich Eric Trump, prezidentov syn. Ďalším je vysokopostavený štátny úradník Frank Bisignano.
Koncom minulého roka, keď Trump Organization pripravovala vecné bremeno pre túto nehnuteľnosť, Bisignano, šéf sociálnej poisťovne (Social Security Administration), prijal ešte jednu novú funkciu – stal sa generálnym riaditeľom IRS.
Autor článku je Dan Alexander, Forbes.com
