Realitné investície nie sú bez rizika. Skúsený wealth manažér zdieľa vlastné skúsenosti, ktoré by mali byť varovaním najmä pre začínajúcich prenajímateľov.
Investovanie do nájomného bývania nemusí skončiť len úspechom. Svoje o tom vie aj Jan Zedník, zakladajúci partner spoločnosti Dvořák Zedník Wealth Management. Ten sa, spoločne so svojím obchodným partnerom, preslávil najmä vybudovaním početného portfólia pozostávajúceho zo stoviek nehnuteľností.
„Mali sme byt, ktorý bol 10 rokov neustále v mínuse,“ konštatuje wealth manažér. Ani napriek enormnej snahe sa mu v tomto prípade nepodarilo problémom s neplatičmi vyhnúť. Na prvého z nájomníkov predmetnej nehnuteľnosti pritom neboli evidované žiadne exekúcie a pri preberaní bytu sa javil veľmi seriózne. A predsa nasledujúce nájomné neuhradil.
Okrem toho z nehnuteľnosti odstránil kompletné zariadenie vrátane novej kuchynskej linky a dokonca aj medených rozvodov, ktoré sa potom snažil speňažiť. Ďalší neprispôsobivý nájomca zas na byte dokázal vytvoriť nedoplatok na vode a vykurovaní v tisícoch eur.
Úspech v prenajímaní nie je automatický. Expert preto investorom odporúča zamerať sa na overené postupy a využívanie efektívnych metód na elimináciu rizík.
