Londýnsky development z portfólia firmy HB Reavis jedného z najbohatších Slovákov Ivana Chrenka mení formu. Developer namiesto úplnej asanácie starých stavieb na pozemkoch svojho veľkého projektu uviedol do pohybu nový scenár.
Dlhodobo jeden z najbohatších Slovákov podľa minuloročného rebríčku Forbes Slovensko vlastní majetok v hodnote 1,68 miliardy eur a roky sa držal na čele zoznamu najbohatších. Chrenko stojí za medzinárodným developerom, ktorý sa po kríze na trhu s kanceláriami stiahol z výstavby a výraznejšie upevňuje svoje postavenie správcu nehnuteľností.
Okrem Bratislavy pôsobí aj v Budapešti, Berlíne, Londýne a vo Varšave. Práve na britskom trhu v minulosti ohlásili výstavbu ambiciózneho developmentu One Waterloo, ktorý však po novom čakajú výrazné zmeny.
Londýnske plány
Takmer pred 10 rokmi ohlásil developer akvizíciu na lukratívnej adrese v Londýne. Išlo o kúpu administratívnej budovy zo 60. rokov v štvrti South Bank neďaleko stanice Waterloo. HB Reavis pôvodne plánoval budovu asanovať a namiesto nej postaviť dva nové objekty.
Projekt pôvodne pozostával z 29-podlažnej budovy (výška 118 metrov) s kancelárskou, ale aj obytnou funkcionalitou na severnej strane. Druhou stavbou mala byť 10-podlažná budova ponúkajúca administratívne priestory, ale aj retailovú plochu.
Development mal dokopy v pláne 88-tisíc štvorcových metrov úžitkovej plochy. Z toho 70-tisíc mali zabrať komerčné priestory a aj 142 bytových jednotiek či verejné priestranstvo o rozlohe 18-tisíc štvorcových metrov. HB Reavis však po novom oznámil zmeny, ktoré sa dotknú práve výstavby avizovaného londýnskeho projektu.
Zahraničný portál Building pred pár dňami informoval, že HB Reavis mení plány s londýnskym projektom One Waterloo. Podľa webu sa spoločnosť rozhodla neasanovať pôvodnú budovu a kompletne prekopať štvrť, ale rekonštruovať dobový administratívny objekt. Plány pre Forbes Slovensko potvrdilo aj vedenie developera.
„HB Reavis predstavil nové plány pre londýnsky One Waterloo. Projekt namiesto demolácie počíta s udržateľnou transformáciou existujúcej Elizabeth House na živú multifunkčnú mestskú štvrť a zároveň vytvorí nové prepojenie medzi stanicou Waterloo a štvrťou South Bank,“ priblížil HB Reavis.
Pôvodný návrh projektu One Waterloo. Foto: archív HB Reavis
Boj s emisiami
Podľa spoločnosti projekt nadväzuje na dlhodobý zámer revitalizovať londýnsku štvrť. „Zároveň reflektuje širší trend vo Veľkej Británii a v Londýne smerom k udržateľnejšiemu developmentu s cieľom minimalizovať potrebu demolácií a znížiť uhlíkovú stopu. Vďaka prestavbe a opätovného využitia existujúcich budov má One Waterloo ambíciu dosiahnuť uhlíkovú neutralitu počas výstavby aj prevádzky. V porovnaní s demoláciou a výstavbou úplne nového komplexu má navrhované riešenie znížiť zabudované emisie uhlíka o 75 percent,“ píše HB Reavis.
Za projektom a jeho prepracovaním stojí medzinárodné štúdio PLP Architecture. „Aby znížilo technickú náročnosť realizácie a minimalizovalo zásahy v bezprostrednej blízkosti druhej najvyťaženejšej železničnej stanice vo Veľkej Británii,“ priblížila spoločnosť. Podľa zahraničných médií bol pôvodný projekt ocenený na šesťsto miliónov libier a dôvodom zmeny plánu bola obava zo stagnujúceho londýnskeho trhu s kanceláriami.
Developer zároveň spustil verejné konzultácie, čo v praxi znamená, že sa k projektu môžu vyjadriť obyvatelia, ale aj podnikatelia. HB Reavis tvrdí, že štart a finalizovanie výstavby závisí od získania stavebného povolenia.
„Navrhovaný postup umožní aj skrátenie času realizácie a projekt by tak mohol byť dokončený približne za tri a pol roka od získania stavebného povolenia,“ dodali.
