Vinohrady nie sú len prestížnou adresou. Sú symbolom Prahy, ako ju poznajú miestni – elegantnej, pulzujúcej životom, historickej a zároveň modernej. Práve tu vznikajú projekty spoločnosti Signature Living, ktorá citlivo rekonštruuje secesné domy a premieňa ich na prémiové rezidencie pre nových majiteľov.
Vinohradská štvrť v samotnom srdci Prahy sa miestnym spája predovšetkým s noblesnou architektúrou, kaviarenskou kultúrou, parkami a jedinečnou atmosférou mesta, kde sa história prirodzene prelína so súčasnosťou. Široké ulice lemované secesnými domami, farmárske trhy na Náměstí Jiřího z Poděbrad či letné pikniky v Riegrových sadoch predstavujú len zlomok toho, čo táto kráľovská lokalita, vyrastená na niekdajších vinohradoch, ponúka. Aj preto patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy na bývanie.
Keď sa luxus skrýva v detailoch
Nová výstavba sa vzhľadom na historický charakter štvrte objavuje len zriedka. Vinohrady tak dnes rastú predovšetkým vďaka citlivým rekonštrukciám pôvodných domov, ktorým sa venuje aj spoločnosť Signature Living.
Jej majitelia v tejto lokalite dlhodobo žijú a aktívne prispievajú k tomu, aby si zachovala svoj charakter a zároveň ponúkala bývanie zodpovedajúce štandardom 21. storočia. Na rozdiel od mnohých iných projektov pristupujú k rekonštrukciám komplexne – od statiky cez dispozičné riešenia až po návrh interiérov. Výsledkom nie sú len luxusné byty, ale návrat pôvodnej noblesy domov do súčasného mestského života. Vytvárajú tak segment bývania, ktorý je v európskych metropolách výnimočný. Väčšina podobných historických rezidencií totiž zostáva v súkromnom vlastníctve, alebo sa dedí z generácie na generáciu.
Projekt Polská 52, zrekonštruovaná bytová jednotka. Zdroj: František Svatoš, Archív Signature Living Vinohrady
Spoločnosť má aktuálne na trhu niekoľko projektov pripravených na okamžité nasťahovanie. Doteraz najluxusnejší projekt z portfólia – Polská 52, predstavuje to najlepšie, čo dnes pražský realitný trh ponúka. Vlani sa zaradil medzi najžiadanejšie byty v Prahe. Dnes sú k dispozícii posledné bytové jednotky vrátane jedného penthouse. Všetky spája premyslený prístup a úcta k lokalite, pričom každý z nich oslovuje inú skupinu záujemcov.
Projekt Polská 52, vizualizácia interiéru. Zdroj: Studio SMLXL
Rodinné bývanie v najkrajšej časti Vinohrad
Len pár krokov od Náměstí Jiřího z Poděbrad vzniká projekt, ktorý stelesňuje klasickú predstavu prémiového bývania. Nárožný dom Slavíkova 6 spája historickú architektúru s moderným komfortom a je určený najmä rodinám a párom, ktoré hľadajú priestranné bývanie v centre mesta.
Projekt Slavíkova 6, vizualizácia fasády. Zdroj: Doušek Záborský
V ôsmich nadzemných podlažiach vzniká 24 bytov, prevažne s dispozíciami 3-izbových a 4-izbových bytov s kuchynským kútom. Dominujú im vysoké stropy, veľké okná a otvorené pôdorysy, ktoré pracujú so svetlom a veľkorysosťou priestoru typickou pre pôvodné vinohradské domy. V ponuke už len niekoľko posledných bytov.
Projekt Slavíkova 6, vizualizácie. Zdroj: Studio SMLXL
„Pri tvorbe štandardov sme sa inšpirovali pôvodnými vinohradskými interiérmi, ich noblesou a remeselnou kvalitou, ktoré sme pretavili do súčasnej prémiovej podoby. Zvolili sme prvky, ktoré podčiarkujú nadčasový charakter interiéru,“ hovorí architektka Klára Valová zo štúdia SMLXL, ktoré stojí za návrhmi interiérov projektov Signature Living.
Projekt Slavíkova 6, detail zrekonštruovanej fasády. Zdroj: František Svatoš, Archív Signature Living Vinohrady
Lokalita spája pokoj rezidenčnej štvrte s mestským životom, kvalitnou gastronómiou, školami, kultúrnou scénou aj výbornou dopravnou dostupnosťou. Aj preto patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie a najhodnotnejšie rezidenčné lokality v Česku.
Nová generácia mestského bývania
Projekt Vinohradská 67 vzniká priamo na najznámejšej pražskej triede, ktorá sa z pôvodných vinohradov premenila na jednu z najrušnejších a najikonickejších ulíc mesta. Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádza živé námestie s kaviarňami a reštauráciami, doplnené o pokoj a zeleň okolitých parkov. Miesto si zachováva jedinečný genius loci, vďaka ktorému noví rezidenti nájdu priamo za svojimi dverami spojenie pulzujúceho mestského života a pomalého tempa každodenných prechádzok.
Projekt Vinohradská 67, vizualizácia exteriéru. Zdroj: Doušek Záborský
Projekt od Signature Living ponúka 41 bytov, prevažne menších dispozícií 1-izbových a 2-izbových bytov s kuchynským kútom, určených pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktoré budú dokončené v roku 2028. Vinohradská 67 tak predstavuje nový smer v portfóliu spoločnosti. Ide o jej prvý projekt, ktorý sa výraznejšie zameriava na menšie bytové jednotky.
Projekt Vinohradská 67, vizualizácia bytu. Zdroj: Studio SMLXL
„Dbali sme na to, aby dispozície zodpovedali súčasným potrebám a ponúkali maximálny komfort aj dostatok úložného priestoru. Štandardy a spoločné priestory v tomto projekte kombinujú vinohradský luxus s mladistvým šarmom,“ vysvetľuje Klára Valová.
Ruch Vinohradskej triedy pritom zostáva za oknami. Vďaka moderným konštrukciám, kvalitným izolačným materiálom a technickým riešeniam vrátane rekuperácie vzduchu si interiéry zachovávajú pokoj a súkromie.
Skutočnú hodnotu prémiového bývania často tvoria detaily, ktoré na prvý pohľad nevidno.
„Nechceme sa uspokojiť len s tým, čo určujú normy, ale ideme výrazne ďalej. Navrhujeme skladbu medzibytových stien, stropov aj podláh v spolupráci s akustikmi tak, aby sme novým majiteľom zabezpečili nadštandardnú mieru súkromia,“ hovorí inžinier Pavel Veverka z projekčnej a statickej kancelárie Fapal.
Práve schopnosť vytvoriť oázu pokoja uprostred živého mesta ukazuje, že skutočný luxus dnes spočíva v detailoch, ktoré na prvý pohľad nevidno. Projekty ako Slavíkova 6 či Vinohradská 67 ukazujú, že práve tieto detaily dnes rozhodujú o kvalite mestského bývania.
