Strabag je na Slovensku známy najmä ako stavebná firma, no po novom výrazne rozvíja aj svoje developerské projekty. Jeden z kľúčových vyrastie v bývalej brownfieldovej štvrti.
Stovky bytov. Také sú plány developerskej vetvy stavebníka Strabag. Ten má roky centrálu v bratislavskej štvrti Mlynské nivy, ktorá sa posledné roky transformuje z brownfieldovej lokality na biznis zónu. Strabag chystá hneď vedľa budovy sídla postaviť dve rezidenčné veže s takmer 200 bytmi.
Strabag ale neobmedzil ako developer svoje aktivity len na lokalitu širšieho centra. V hľadáčiku má aj okrajové mestské časti ako Dúbravka či Devínska Nová Ves, kde plánuje postaviť stovky bytov. CEO Strabag Real Estate Michal Pristaš prezradil detaily plánovanej výstavby.
Čo sa dočítate v rozhovore:
- ako budú vyzerať dve rezidenčné veže Strabagu?
- ako sa zmení štvrť Mlynské Nivy v Bratislave?
- prečo Strabag upustil od rozšírenia sídla firmy?
- ktoré lokality má developer ešte v hľadáčiku?
- čo chystá v Dúbravke a Devínskej Novej Vsi?
- ako sa spoločnosť popasovala s konsolidačnými opatreniami?
Biznis zóna
Slovenský Strabag si zvolil pred rokmi za sídlo centrály bratislavské Nivy a plánuje tu postaviť aj svoj nový developerský projekt. Na začiatok trochu všeobecne, pred rokmi sa na túto štvrť ako industriálne predmestie pozeralo skôr cez prsty. Prečo padla Strabagu do oka?
Strabag pôsobí na celom území Slovenska aj v zahraničí. Centrály mávame v hlavných mestách, odkiaľ obsluhujeme regióny. Vždy nám ide o výbornú dostupnosť.
Keď vznikal tento projekt, pozemok sme identifikovali ako strategický vďaka napojeniu na diaľnicu. To je pre nás kľúčové, keďže veľa kolegov pracuje priamo v teréne. Tak vznikla idea umiestniť centrálu práve sem.
Určite. Spočiatku som pôsobil vo Viedni v divízii Strabag Real Estate. Postupne sme zvažovali, ktoré krajiny v okolí Rakúska a Nemecka by boli vhodné na expanziu. Identifikovali sme Poľsko, Maďarsko, Česko a, samozrejme, Slovensko.
Slovenský development nevznikol náhlym skokom na trh, ale vyvíjal sa. Značka Strabag Real Estate bola na Slovensku oficiálne založená v roku 2022 ako samostatná eseročka. Predtým bol development zastrešený pod pozemným staviteľstvom.
V obchodnom registri by ste našli názvy ako Strabag Development alebo ešte skôr ZIPP Development. História nášho developmentu je teda dlhá. Vedenie vo Viedni sa neskôr rozhodlo konsolidovať všetky developerské aktivity v rámci koncernu pod jednu jednotnú značku, čo prebiehalo od roku 2017.
Foto: Robo Homola
Dve veže: Brenner Residence
Prejdime k samotnému rezidenčnému projektu dvoch veží pri vašej centrále. V minulosti bol známy ako Strabag Tower, toto meno projektu zostalo?
Projekt sa bude volať Brenner Residence. Strabag Tower bol pracovný názov počas povoľovacích procesov. Oficiálny a odsúhlasený názov je Brenner Residence.
