Mal to byť projekt na dôchodok, no nakoniec z neho vznikol jeden z najväčších horských rezortov v Českej republike. Jiří Rulíšek za štyri miliardy českých korún (163 miliónov eur) vybudoval Dolní Moravu a teraz ju odovzdáva svojej dcére. Eva Sára Rulíšková sa stane novou kráľovnou hôr.
Po prvýkrát sme sa stretli pred ôsmimi rokmi. Bolo to v decembri 2017 v brnianskej kancelárii Imos holdingu a Jiří Rulíšek po niekoľkých mesiacoch presviedčania súhlasil, že si spolu môžeme dať kávu a porozprávať sa o Dolnej Morave.
O mieste, ktoré v tom čase žiarilo z billboardov po celom Česku a lákalo na prechádzku po rozprávkovom chodníku v korunách stromov.
Dolina na konci sveta
Monumentálna drevená stavba od architekta Zdeňka Fránka na vrchole hory v českom pohraničí lákala v sezóne tisíce návštevníkov denne a zo zaspanej, ľuďmi zabudnutej Dolnej Moravy, urobila turistický hotspot.
To, čo jedny vnímali ako turistický zázrak a majstrovské dielo urbanizmu v pohraničí, kritizovali pôvodní obyvatelia a ochranári prírody ako lunapark v srdci hôr narúšajúci pokoj prírody.
A tak sme, samozrejme, chceli hovoriť s mužom v pozadí, človekom, ktorý si pre miliardový developerský projekt vybral horskú dolinu na konci sveta a vyvolal tým také emócie.
Vtedy z toho bola len tá káva, nič viac. Jiří Rulíšek, ostrieľaný brniansky podnikateľ s hlasom a intonáciou legendárneho herca Karla Högera, hneď povedal, že o Dolnej Morave sa síce rád porozpráva, ale o žiadnu mediálnu publicitu nemá záujem.
Nechce mať rozhovor vo Forbes, nechce, aby sa o Dolnej Morave písali články, polarizácia názorov okolo jeho aktivít v horách sa mu zdala nespravodlivá a nemal ani chuť vyvracať kritikom ich názory.
Bohaté plány
Napriek tomu však vytiahol mapy, náčrty a plány rezortu, ktorý sa vtedy skladal zo zjazdovky, z reštaurácie, oslavovanej aj zatracovanej Cesty v oblakoch a horského hotela Vista.
K tomu detské ihrisko, bobová dráha. Už vtedy to bol projekt za viac ako miliardu korún – a veľa z náčrtov na mape bolo stále len v štádiu budúcej realizácie. Druhý hotel. Apartmánové domy. Veľké horské kúpele.
Druhá lanovka. Parkovacie domy. Visutý most spájajúci dva horské hrebene, mimochodom najdlhší na svete, keby sa realizoval.
Rulíškove plány boli zjavne oveľa odvážnejšie, len ich zatiaľ chcel nechať pod pokrievkou. O osem rokov neskôr opäť sedíme pri káve, tentoraz už v jeho kancelárii v Dolnej Morave.
Jiří Zerzoň
Dlhodobý časový horizont je zaujímavá vec – často s nadšením počúvate niekoho obchodné plány, a keď o niekoľko rokov príde na reality check, veľa z toho si nemôžete odškrtnúť.
V tomto smere je však Jiří Rulíšek vo svete developmentu výnimkou potvrdzujúcou pravidlo. Skúška, skúška, skúška. Prídete do Dolnej Moravy a z jeho tajných nákresov už drvivá väčšina stojí pred vami.
Čo ešte nestojí, netrpezlivo čaká na stavebné povolenie; plány má vo vrecku a peniaze pripravené na účte, stačí len zapichnúť lopatu bagra do zeme.
Ceny pozemkov v okolí za ten čas, čo sa angažuje v Dolnej Morave, vystrelili z niekoľkých korún za štvorec na tisíce korún za štvorec – a málokto chce predávať.
Ochrancovia prírody a kritici označujúci Dolnú Moravu za lunapark v horách majú viac argumentov, z obchodného hľadiska je však tento rezort na konci sveta nepochybne úspešný.
Rozhodol som sa rozdať majetok deťom a zomrieť chudobný.
