Samir Mane utiekol z Albánska začiatkom 90. rokov 20. storočia pred komunistickým režimom a presídlil sa do Rakúska, kde sa mu podarilo zbohatnúť. Teraz sa vrátil do Albánska a riadi realitné a maloobchodné impérium, ktoré sa rozprestiera na celom západnom Balkáne a aj za jeho hranicami.
Je slnečný októbrový deň v albánskom hlavnom meste Tirana a Samir Mane sa prechádza po svojom obchodnom centre Tirana East Gate Mall, chráme kapitalizmu s medzinárodnými značkami od Adidas a Swarovski až po Burger King a KFC. Je to najväčšie obchodné centrum v Albánsku, ktoré je na nerozoznanie od rozľahlých nákupných komplexov zo skla a ocele v ktoromkoľvek veľkom európskom meste – a o to ide.
„Toto je naša vlajková loď. Je prenajaté na 100 percent,“ chváli sa a vymenúva zoznam nájomcov vrátane predajcov odevov H&M a Zara, prvej sushi reštaurácie v Albánsku a niekoľkých vlastných podnikov vrátane predajcu odevov, hračkárstva a reťazca spotrebnej elektroniky.
Oblečený v tmavomodrom saku prehodenom cez čierne polo Lacoste by Mane mohol pokojne vystupovať ako jeden z nakupujúcich, ktorí sa v pondelok ráno prechádzajú po okolí. Päťdesiatsedemročný magnát je však prvým – a jediným – albánskym miliardárom, najbohatším človekom v tejto malej stredomorskej krajine s iba 2,8 milióna obyvateľov.
Vďaka investíciám do maloobchodu, nehnuteľností a bankovníctva si podľa odhadov časopisu Forbes vybudoval majetok v hodnote 1,4 miliardy dolárov, čo mu vynieslo miesto na zozname svetových miliardárov časopisu Forbes v roku 2025.
Nie je to niečo, čo ako 23-ročný utečenec, ktorý v roku 1991 utiekol z Albánska pred komunistickým režimom, vôbec očakával. „Nikdy som si nemyslel, že je to možné. Mojím snom bolo mať vlastný dom alebo auto,“ hovorí.
Foto: Andrejs Zavadskis pre forbesUS
Teraz jeho konglomerát BALFIN Group pôsobí v 10 krajinách a v roku 2024 zaznamenal čistý zisk 120 miliónov dolárov pri tržbách 880 miliónov dolárov, čo je o 31% a 14% viac ako v roku 2023. Približne 62% príjmov pochádza z maloobchodu, nasledujú nehnuteľnosti s 20%, bankovníctvo s 9% a zvyšok tvorí logistika a správa aktív. Mane to všetko vlastní sám, no do svojich nákupných centier, maloobchodných reťazcov a developerských projektov si prizval partnerov.
Jeho odtlačok je viditeľný v celom hlavnom meste Albánska, kde žije od svojho návratu do vlasti v roku 2005. Vlastní banku Tirana Bank, piatu najväčšiu banku v Albánsku, jeho sieť obchodov s elektronikou Neptun je najväčšia v krajine a vlastnil najväčšiu sieť supermarketov, kým ju v marci nepredal za 48 miliónov dolárov. Keď prechádza mestom vo svojom čiernom SUV Mercedes-Maybach, nasmeruje svojho vodiča k luxusnému rezidenčnému komplexu Rolling Hills, ktorý postavil a v ktorom vlastní rozľahlú vilu.
„Pozemok som kúpil v roku 2008, v tom čase bol veľmi lacný,“ hovorí a pozerá sa na areál 153 víl v neoklasicistickom štýle s výhľadom na okolité Skanderbegove hory. Hodnota pozemkov v tejto oblasti sa za ten čas zvýšila viac ako desaťnásobne a Mane staval ďalej. Hneď vedľa sa nachádza ďalší projekt Collina Verde, ktorý vlastní spoločnosť Balfin, a Mane má vo výstavbe ďalší projekt pri umelom jazere, ktorý má stáť 240 miliónov dolárov a bude dokončený v roku 2028.
Nikto, dokonca ani môj otec, neveril, že to bude fungovať.
Maneho bohatstvo sa však na albánskych hraniciach nekončí. Vlastní maloobchodné predajne v celej neďalekej Bosne a Hercegovine, Kosove, Čiernej Hore a Severnom Macedónsku vrátane Skopje East Gate, najväčšieho nákupného centra v Severnom Macedónsku. Za hranicami západného Balkánu začal investovať aj do bytových domov a kancelárií v Rakúsku a Kanade a tiež v New Yorku a New Jersey.
Pri vysvetľovaní svojho prístupu poukazuje na skúsenosti, ktoré získal pri čítaní kníh amerických podnikateľských ikon, ako je bývalý dlhoročný generálny riaditeľ spoločnosti General Electric Jack Welch:
„Welch hovoril, že treba byť diverzifikovaný. Albánsko je malé, tak sme si povedali, prečo by sme sa nemohli pustiť do iných krajín a iných odvetví?“
Z utečenca miliardár
