Ceny nehnuteľností v eurozóne môžu zaznamenať „nekontrolovaný“ pokles, keďže vysoké úrokové sadzby na hypotékach spôsobujú, že pre mnohých záujemcov sa nehnuteľnosti stávajú nedostupné a investorov neatraktívne. Uviedla to v stredu 31. mája Európska centrálna banka (ECB) vo svojej najnovšej správe o finančnej stabilite.
ECB začala zvyšovať úrokové sadzby od júla minulého roka. Cieľom bolo dostať pod kontrolu infláciu, ktorá v októbri dosiahla historické maximum 10,6 %.
Napriek tomu, že miera inflácie v krajinách menovej únie sa v poslednom období pohybuje okolo 7 %, čo je zhruba ročné minimum, ECB podľa všetkého bude v sprísňovaní menovej politiky pokračovať. Tak sa aspoň vyjadrujú viacerí predstavitelia banky.
Vývoj sa začína prejavovať na realitnom trhu
Tento vývoj sa pritom na realitnom trhu, ktorý v období nízkych úrokových sadzieb prudko rástol, ešte len začína prejavovať.
„V nasledujúcom období nie je vylúčený nekontrolovaný pokles cien, keďže stále vyššie úrokové sadzby pri nových hypotékach zhoršujú dostupnosť nehnuteľností a zvyšujú aj záťaž pri starších hypotekárnych úveroch, najmä v krajinách, kde dominujú hypotéky s variabilnou úrokovou sadzbou,“ uviedla ECB. Na základe údajov ECB do tejto skupiny patria Portugalsko, Španielsko či pobaltské krajiny.
3 min
3 min
Doprava Hormuzským prielivom sa nezlepšila, v utorok ním preplávali len štyri lode
2 min
2 min
Vo vedení Volkswagenu panujú obavy o budúcnosť koncernu. Čelí existenčnej hrozbe, vravia niektorí
2 min
2 min
Polícia v Bavorsku zhabala českému vodičovi 850 000 eur v hotovosti, ktorú viezol
2 min
2 min
Muskov SpaceX kúpi za 60 miliárd dolárov softvérovú firmu Anysphere, tvorcu populárneho Cursoru
2 min
2 min
Cenovka 2,7 miliardy dolárov: majiteľ KFC, spoločnosť Yum! Brands, predáva reťazec Pizza Hut
2 min
2 min
Europoslanci schválili zrušenie ciel na dovoz z USA a ďalšie časti obchodnej dohody
2 min
2 min
Štát pripravuje zákaz prístupu detí do 16 rokov k sociálnym sieťam
3 min
3 min
SpaceX silno rastie, na burze prekonal už aj Amazon
2 min
2 min
Ukrajinské drony zasiahli rafinériu v Moskve, štyri letiská zatvorili
2 min
2 min
Nadvýnos 10 miliárd. SpaceX vyžmýkal z burzy, čo sa dalo
3 min
3 min
Najmenšie zásoby za 43 rokov. Ropy v strategických rezervách USA je asi na 17 dní
3 min
3 min
Neobvyklá havária. Strategický bombardér zhorel v Kalifornii krátko po štarte
2 min
2 min
Vance: USA a Irán už v nedeľu digitálne podpísali memorandum o porozumení
2 min
2 min
Európske akcie lámu rekordy, môže za to dosiahnutie mierovej dohody medzi USA a Iránom
2 min
2 min
Trump kvôli digitálnej dani pohrozil Francúzsku 100-percentným clom na víno
ECB okrem toho varovala, že aj oblasti, kde veľký podiel na trhu s rezidenčnými nehnuteľnosťami získali inštitucionálni investori, môžu v prípade stiahnutia kapitálu zaznamenať väčšie problémy. Sem patria niektoré regióny v západnom Nemecku a niektoré hlavné mestá ako Berlín, Paríž, Madrid, Lisabon či Dublin.
Na druhej strane, pozitívom pre realitný trh je podľa ECB silný trh práce. To znamená, že riziko nesplácania hypoték v dôsledku nezamestnanosti nie je vysoké.
TASR o tom informuje na základe správy agentúry Reuters.
